Isi kandungan:
Peluang aset, kadang-kadang dipanggil "penggunaan aset," "pengurangan aset" atau "pinjaman berasaskan aset," membenarkan individu untuk membiayai rumah berdasarkan aset cair yang mereka miliki, seperti wang dalam akaun bank, saham atau bahkan akaun persaraan. Pelenyapan aset boleh berguna bagi pencari gadai janji dengan aset yang besar yang tidak mempunyai banyak pendapatan, tetapi terdapat beberapa kelemahan.
Aset Berada
Apabila seorang peniaga gadai janji menandatangani pinjaman pengurangan aset, dia meletakkan asetnya berisiko. Jika dia mungkir atas pembayaran gadai janjinya, pemberi pinjaman boleh mengambil alih aset yang dia gunakan untuk cagaran, sama ada harta benda seperti kenderaan atau wang yang terikat dalam pelaburan.
Bayaran Down High
Pemberi pinjaman mengambil risiko besar ketika mereka meluluskan pinjaman hipotek untuk individu yang tidak memiliki tingkat pendapatan yang dapat diverifikasi tinggi atas pengembalian pajaknya. Oleh itu, pinjaman pelesenan aset biasanya memerlukan bayaran pendahuluan yang besar. Bank of America melaporkan bahawa pinjaman gadai janji yang biasa memerlukan bayaran balik antara 5 dan 20 peratus. Sebaliknya, Fannie Mae dan Freddie Mac memerlukan bayaran pendahuluan 30 peratus atas pinjaman gadai janji berasaskan aset.