Apa yang dimaksudkan dengan Surat Jaminan Garansi di Florida?

Surat ikatan jaminan adalah salah satu daripada tiga cara yang diperuntukkan di bawah undang-undang Florida untuk menyampaikan hak milik secara sah kepada harta tanah. Berbanding dengan akta geran dan surat ikatan tuntutan, akta jaminan adalah surat ikatan yang paling komprehensif di bawah undang-undang negeri Florida kerana surat ikatan jaminan termasuk jaminan hakmilik yang tidak termasuk dalam dua akta lain.

Surat ikatan waranti adalah dokumen undang-undang yang menyampaikan hak milik kepada harta tanah.

Pengenalan

Surat ikatan adalah dokumen undang-undang yang memindahkan hak milik kepada harta tanah. Surat ikatan itu termasuk nama pemberi dan penerima, sebagai tambahan kepada keterangan undang-undang mengenai harta yang disampaikan. Surat ikatan itu juga mengandungi pemberian bahasa yang merupakan mekanisme penyampaian gelar. Bahasa pemberian surat ikatan jaminan lebih komprehensif daripada bahasa dalam surat ikatan hak untuk surat ikatan tuntutan.

Kepentingan

Surat ikatan jaminan menyelesaikan dua tugas. Pertama, ia menyampaikan tajuk dari pemberi kepada penerima. Kedua, ia juga menyediakan jaminan tajuk dari pemberi kepada penerima. Pada dasarnya, pemberi janji menjanjikan kepada penerima yang pemberi hak sebenarnya mempunyai tajuk undang-undang untuk harta itu. Undang-undang negeri Florida memperuntukkan bahawa semua amalan jaminan termasuk jaminan tajuk yang sama.

Faedah

Sekiranya pemberi kemudiannya mendapati bahawa dia tidak mempunyai tajuk undang-undang yang baik untuk harta yang disampaikan di bawah surat ikatan jaminan, penerima boleh menuntut pemberi untuk mendapatkan ganti rugi yang disebabkan oleh tajuk detektif. Di bawah surat ikatan jaminan, ia tidak relevan sama ada pemberi itu sebenarnya menyebabkan kecacatan dalam tajuk. Ini bermakna pemberi di bawah surat ikatan jaminan membuat jaminan bahawa tiada pendahuluan yang menarik kepada harta itu membuat awan atau kecacatan pada tajuk ke harta itu.

Prosedur

Undang-undang Florida menghendaki penerima untuk merekodkan salinan surat ikatan waranti di pejabat rekod tanah daerah setempat. Rakaman bermaksud membayar yuran yang kecil dan memfailkan salinan surat ikatan waranti dalam rekod awam. Ini membuat surat ikatan jaminan tersedia untuk ditinjau oleh orang awam. Rakaman melindungi kepentingan penerima dalam harta tersebut.

Pakar Insight

Walaupun surat ikatan jaminan memberi peluang kepada penerima untuk mencari jalan keluar terhadap pemberi pinjaman sekiranya terdapat masalah dengan tajuk undang-undang terhadap harta itu, kebanyakan pembeli masih akan mendapat manfaat daripada membeli polisi insurans hak milik atas harta tersebut. Ramai pemberi tidak mempunyai wang untuk membayar untuk mempertahankan tajuk undang-undang penerima atau bahkan untuk membayar ganti rugi kepada penerima. Polisi insurans tajuk boleh merangkumi jurang ini.