Faedah Cukai Membeli Rumah

Sebuah rumah menyediakan perlindungan dari unsur-unsur, dan ia juga dapat memberi perlindungan dari juru pajak. Sama ada rumah keluarga tunggal tradisional, kondominium, koperasi atau rumah mudah alih, membeli dan menjual kediaman menawarkan rehat cukai yang besar. Mengambil kesempatan daripada rehat tersebut bermakna menyenaraikan Jadual A, dan bukannya mengambil potongan standard, tetapi simpanan cukai itu mungkin lebih daripada membenarkan usaha tambahan dan penyimpanan rekod.

Pasangan dengan ejen hartanah di hadapan rumah yang baru dijual. Kredit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Faedah gadai janji

Sehingga $ 1 juta dalam kepentingan gadai janji ke atas pembelian rumah boleh ditolak atas cukai persekutuan.Peminjam membekalkan Borang 1098, yang menunjukkan jumlah yang dibayar pada tahun sebelumnya; jika rumah itu dibeli pada tahun itu, amaun itu disenaraikan dari tarikh tutup. Faedah pinjaman ekuiti rumah juga boleh ditolak.

Titik ditolak

Sesetengah peminjam memerlukan pembeli membayar mata - satu caj tambahan yang merupakan peratusan pinjaman - untuk mendapatkan kadar yang lebih baik. Walaupun mata dibayar oleh penjual, jumlah mata boleh ditolak oleh pembeli pada tahun pertama selama pinjaman memenuhi syarat dan pembeli membuat pembayaran pada penutupan yang sama dengan jumlah mata.

Cukai Harta

Cukai hartanah tahunan boleh ditolak daripada cukai persekutuan. Pembeli yang membayar cukai hartanah tempatan melalui akaun escrow harus menerima kenyataan dari pemberi pinjaman yang menunjukkan jumlah yang dibayar. Sekiranya pembeli membayar cukai langsung ke perbandaran, kerani bandar dapat memberikan pernyataan untuk tahun ini. Dalam beberapa kes - bayaran balik warga tua, contohnya - sebahagian daripada cukai harta tanah dibayar balik tahun berikutnya. Apabila itu berlaku, jumlah yang perlu dibayar balik mesti ditambah kepada penyata cukai sebagai pendapatan.

Penambahbaikan Penjimatan Tenaga

Kredit cukai - bukannya potongan - sehingga $ 500 tersedia untuk 10 peratus daripada kos penambahbaikan yang cekap tenaga termasuk penebat, bumbung, pintu dan tingkap, relau, dan pemanas air. Peningkatan penjimatan tenaga yang lebih rumit, seperti penjana tenaga solar, boleh melayakkan kredit cukai sehingga 30 peratus dari perbelanjaan.

Keuntungan daripada Jualan

Pembeli harus menjangka menjual rumah pada suatu hari. Menjual rumah membolehkan penjual tidak mengecualikan sebahagian besar keuntungan dari cukai, dalam keadaan tertentu. Sebanyak $ 500,000 keuntungan jualan boleh dikenakan cukai bergantung pada status perkahwinan penjual dan berapa lama mereka tinggal di kediaman tersebut. Keuntungan yang melampaui had tersebut mesti dilaporkan sebagai keuntungan modal, tetapi satu lagi manfaat cukai ke atas penjualan rumah adalah kredit untuk penambahbaikan seperti penambahan dan landskap. Kos ini boleh digunakan untuk mengimbangi beberapa keuntungan modal.