Isi kandungan:
Banyak sumber wujud untuk pemilik rumah yang ingin menentukan nilai harta mereka. Ejen hartanah boleh melakukan analisis perbandingan, penilai boleh memeriksa rumah dan tapak web anda untuk menganggarkan nilai rumah anda hanya berdasarkan alamat anda. Walau bagaimanapun, dengan sedikit kajian dan analisis yang teliti terhadap anda sendiri, anda boleh menentukan apa yang rumah anda bernilai sendiri. Mewujudkan nilai yang tepat boleh membantu anda meletakkan rumah anda di pasaran, membiayai semula gadai janji anda atau pertikaikan jumlah bil cukai harta anda.
Langkah
Kaji jualan baru-baru ini di kawasan anda. Anda perlu tahu apa yang telah dibayar orang untuk rumah yang sama dengan anda di kawasan kejiranan. Pejabat penilai bandar menyimpan rekod ini dan kebanyakan akhbar tempatan menerbitkan transaksi hartanah.
Langkah
Kumpulkan maklumat statistik mengenai hartanah di kawasan kejiranan anda. Lokasi memainkan peranan yang besar dalam harta benda anda. Penyitaan, harta sewa dan kehadiran pemangsa seksual di kawasan terdekat boleh memberi kesan kepada nilai rumah anda.
Langkah
Lihatlah aktiviti komersial dan perindustrian. Menurut realestate.com, sebuah rumah berhampiran tapak pelupusan melihat penurunan nilai antara 6 dan 10 peratus. Tumbuhan kuasa juga mengurangkan nilai rumah anda. Jarak ke ruang terbuka dan taman awam memacu nilai.
Langkah
Semak prestasi sekolah di sekolah anda. Keupayaan sekolah di kejiranan anda meningkatkan atau mengurangkan nilai harta benda.
Langkah
Ukur rakaman persegi rumah anda dan tanah itu. Ukuran penting apabila ia datang kepada nilai rumah anda.
Langkah
Buat senarai penambahbaikan yang telah anda buat ke rumah anda. Anda biasanya mendapat pulangan yang baik mengenai dapur menaik taraf pelaburan dan bilik mandi. Malah tetingkap baru atau dek dikemas kini boleh menambah nilai.
Langkah
Lawati pengutip cukai tempatan atau pejabat penilai harta anda atau log masuk ke laman web mereka. Lihatlah nilai kerajaan yang dilampirkan ke rumah anda. Kebanyakan bandar dan bandar menilai hartanah setiap tahun.
Langkah
Buat matematik. Laraskan nombor yang telah dijual oleh rumah yang setanding mengikut apa yang anda pelajari mengenai lokasi, kejiranan dan keadaan rumah anda.
Langkah
Menubuhkan pelbagai untuk bekerja dengan bukan nombor yang tepat. Nilai hartanah berubah mengikut keadaan pasaran dan mereka sering subjektif. Daripada menetapkan nilai rumah anda pada $ 279,000, anda boleh meletakkannya di antara $ 275,000 dan $ 280,000.