Isi kandungan:
Deposit keselamatan adalah aset atau liabiliti, jadi anda tidak boleh memotongnya sebagai perbelanjaan sebagai penyewa dan anda tidak perlu mengisytiharkannya sebagai pendapatan atas pulangan cukai pendapatan sebagai tuan tanah sehingga anda menggunakannya. Walau bagaimanapun, bergantung kepada sama ada anda penyewa atau tuan tanah, faedah yang dibayar ke atas deposit boleh ditolak sebagai perbelanjaan atau mungkin perlu diisytiharkan sebagai pendapatan.
Deposit Deposit adalah Aset Tenant
Jika anda seorang penyewa, deposit keselamatan yang anda berikan kepada tuan tanah adalah wang anda dan anda boleh menyenaraikannya sebagai aset. Tuan rumah harus memegangnya dalam escrow untuk dikembalikan atau dikenakan biaya untuk membaiki kerosakan atau sewa yang tidak dibayar apabila anda meninggalkan harta sewa.Biasanya, anda tidak boleh memotong deposit sewa sebagai perbelanjaan sehingga digunakan, semua atau sebahagian, untuk membayar sewa atau ganti rugi dan hanya jika dibenarkan sebagai perbelanjaan perniagaan, sebagai contoh. Walau bagaimanapun, faedah yang anda buat pada deposit itu berpotensi menjadi pendapatan yang boleh dikenakan cukai dan anda harus mengisytiharkannya sebagai faedah lain yang diperolehi daripada pulangan cukai anda.
Tuan tanah Hold Deposit di Escrow
Tuan tanah perlu memegang deposit keselamatan dalam akaun escrow sebagai liabiliti dan bukan sebagai aset. Ia bukan wang mereka melainkan jika diperlukan untuk memulihkan harta sewa selepas ganti rugi atau untuk memohon sewa yang tidak dibayar. Tuan-tuan tanah dengan lebih daripada beberapa unit sewaan diwajibkan di kebanyakan kawasan untuk membayar faedah ke atas deposit kepada penyewa setiap tahun. Faedah berbayar ini biasanya boleh ditolak cukai sebagai perbelanjaan. Apabila semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan diambil untuk sewa atau pembaikan, ia menjadi pendapatan kepada tuan tanah.