Bagaimana Memegang Gadai Janji untuk Seseorang

Apabila anda menjual rumah dan memegang gadai janji di atasnya untuk pembeli, ini dikenali sebagai pembiayaan penjual atau gadai janji persendirian. Memegang gadai janji untuk seseorang biasanya dilakukan apabila pembeli tidak dapat diluluskan untuk pembiayaan tradisional melalui bank atau pemberi pinjaman hipotek. Ada perkara-perkara tertentu yang perlu anda ketahui jika anda menjual rumah anda dan berminat memegang gadai janji bagi seseorang untuk membelinya.

Ketahui cara menjadi pemegang gadai janji swasta.

Langkah

Letakkan rumah untuk dijual. Sekiranya anda belum menyenaraikan rumah untuk dijual dan dapatkan pembeli yang berpotensi, sila senaraikan rumah dengan ejen harta tanah atau buatkan jualan untuk anda sendiri. Anda boleh perhatikan dalam iklan anda untuk rumah yang pembiayaan penjual tersedia.

Langkah

Buat perjanjian jualan dan pembelian. Sewa peguam hartanah untuk membuat perjanjian apabila anda menerima tawaran pembeli di rumah. Sekiranya anda bekerja dengan ejen harta tanah, ejen boleh mengendalikan bahagian perjanjian pembelian dan pembelian transaksi.

Langkah

Buat nota janji hutang, yang berkaitan dengan pembiayaan gadai janji. Anda perlu mempunyai peguam hartanah melakukan ini. Nota promosori, sekali ditandatangani oleh pembeli, adalah janji pembeli untuk membayar balik Anda dalam pembayaran hipotek bulanan pada tingkat bunga yang telah anda terima selama jangka waktu hipotek.

Langkah

Menubuhkan akaun escrow. Peguam hartanah atau syarikat tajuk boleh melakukannya. Semua transaksi kewangan untuk pembelian dan penjualan rumah serta pembayaran gadai janji bulanan dikendalikan melalui akaun ini. Pada mulanya, pembeli membiayai akaun escrow dengan bayaran pendahuluan yang dipanggil dalam kontrak pembelian dan penjualan, yang kemudiannya dikeluarkan kepada anda.

Langkah

Menerima bayaran bulanan, yang dibuat ke akaun escrow. Pemegang akaun escrow kemudian mengagihkan dana kepada anda berdasarkan terma dan syarat dalam kontrak. Pembayaran bulanan terus sehingga tempoh gadai janji berakhir atau refinans peminjam dengan pemberi pinjaman gadai janji tradisional dan membayar anda.