Isi kandungan:
Menurut Biro Banci Amerika Syarikat, terdapat 116,000 rumah binaan kontraktor, yang dibina pada 2016, dengan harga kontrak median $ 252,000. Walau bagaimanapun, untuk 2018, kos purata untuk membina rumah ialah $ 284,425, menurut artikel Penasihat Rumah Baru yang baru-baru ini. Pelbagai faktor memberi kesan kepada berapa banyak yang anda harapkan untuk membayar untuk pembinaan sebuah rumah, seperti lokasi, bahan dan, tentu saja, perbelanjaan yang tidak dijangka. Membina rumah dari bawah memberi anda peluang yang unik untuk menyesuaikannya dengan keperluan dan keistimewaan khusus anda, tetapi juga tidak mudah dilakukan. Nasib baik, untuk membantu anda mendapatkan idea tentang apa yang boleh membebankan anda untuk membina rumah, banyak kontraktor menawarkan konsultasi percuma dan mempunyai kalkulator kos interaktif serta artikel bermaklumat di laman web mereka untuk memulakan anda.
Kos utama Bangunan Rumah
Apabila merancang untuk membina rumah, anda perlu mempertimbangkan setiap butiran kecil yang anda mahukan rumah baru anda ada. Secara amnya, dapur dan bilik mandi adalah bilik yang paling mahal untuk membina rumah. Kerana bilik-bilik ini mempunyai lebih banyak butiran dan ciri seperti lekapan paip, kabinet dan meja, anda boleh dengan mudah mendapati diri anda akan melampaui anggaran jika anda tidak berhati-hati. Selepas dapur dan bilik mandi, kira-kira satu pertiga daripada kos bangunan rumah akan pergi kepada pembinaan tulang rumah. Keperluan penting yang diperlukan termasuk tingkap, bingkai kayu, pintu, dinding luar dan bumbung.
Anda juga perlu menimbulkan buruh ke dalam kos anda membina rumah baru. Buruh yang masuk ke yayasan rumah, selesai luaran dan pemasangan sistem utama boleh menelan kos sebanyak $ 1,500 untuk membingkaikan, kepada lebih daripada $ 85,000 untuk kemasan dalaman, bergantung kepada kerumitan projek. Kontraktor anda akan dapat menerangkan dengan lebih lanjut bagaimana kos-kos ini dapat dikurangkan untuk membina tertentu anda kerana kos pembinaan baru sering berbeza-beza secara liar. Perlu diingat bahawa kos ini, penggalian dan peletakan asas bagi rumah biasanya berbeza-beza mengikut kos yang paling banyak. Walaupun anda boleh diberikan satu anggaran untuk penggalian tapak dan yayasan, pembina tidak akan benar-benar tahu kos akhir sehingga dia mula menggali. Rintangan yang tidak diingini seperti tanah miskin atau batu besar yang memerlukan pembuangan boleh memberi kesan kepada anggaran anda.
Pertimbangan lain
Selain perbelanjaan yang tidak diduga seperti batu bawah tanah yang memerlukan peralatan yang lebih berat - dan dengan itu meningkatkan kos buruh - anda perlu mengetahui kos lain yang terlibat dengan membina sebuah rumah baru. Menyewa arkitek atau profesional reka bentuk mungkin mengambil tempat dari 5 peratus hingga 15 peratus daripada bajet pembinaan anda bergantung pada rancangan rumah anda. Kontraktor anda mungkin dapat merangka beberapa reka bentuk dan rancangan untuk kelulusan anda, dan ini biasanya menelan kos anda kurang daripada menyewa arkitek. Setelah shell dan tulang rumah anda selesai, isikan perhatian anda kepada lampu dan paip, peralatan dan peralatan luaran seperti kolam, teres atau geladak. Malah bentuk rumah anda mempunyai impak terhadap belanjawan anda. Rumah dengan sudut lebih atau bentuk yang luar biasa pasti akan menambah kos pembinaan.
Apabila membuat keputusan untuk membina rumah baru, lakukan kerja rumah dan syarikat penyelidikan, membaca ulasan, tetapi yang paling penting, tanya banyak soalan. Walaupun matlamat semua orang untuk membawa projek itu selesai di bawah bajet, lebih baik mengharapkan yang tidak dijangka sehingga membina rumah impian anda tidak berubah menjadi mimpi ngeri.