Bahagian 8 Masalah Penyewa

Program perumahan Seksyen 8 menjamin bahawa tuan-tuan tanah akan menerima sekurang-kurangnya sebahagian daripada sewa setiap bulan dan penyewa telah ditayangkan sebahagiannya oleh pihak berkuasa perumahan tempatan. Walau bagaimanapun, seperti penyewa, penyewa Seksyen 8 boleh menyebabkan masalah kepada tuan tanah. Jika penyewa Seksyen 8 anda melanggar pajakan, anda mempunyai remedi di bawah undang-undang.

Anda mesti mengikuti prosedur undang-undang yang sah di negeri anda untuk mengambil tindakan terhadap penyewa.

Bagaimana Seksyen 8 berfungsi

Mana-mana tuan tanah boleh mendaftar dalam program Seksyen 8 yang menyediakan hartanya memenuhi piawaian kesihatan dan keselamatan persekutuan dan negeri. Baucer Seksyen 8 penyewa meliputi sebahagian daripada sewa, dan penyewa membayar baki yang lain.Walaupun pihak berkuasa perumahan tempatan menyiasat penyewa untuk kelayakan, ia adalah tanggungjawab tuan tanah untuk menyaring penyewa untuk kesesuaian untuk hartanya. Anda menandatangani pajakan berasingan dengan penyewa.

Isu Penyewa

Anda mungkin menghadapi masalah dengan penyewa Seksyen 8 anda. Sebagai contoh, penyewa mungkin tidak membayar sebahagian daripada sewa pada masa atau hanya boleh membayar sebahagian daripada sewa tanpa notis. Para tetamu penyewa mungkin lebih lama daripada yang dibenarkan oleh pajakan atau membuang pihak yang kuat yang mengganggu penyewa atau jiran lain. Penyewa juga boleh menyebabkan kerosakan di luar haus dan lusuh biasa.

Hak Anda sebagai Tuan Tanah

Tuan tanah mempunyai hak yang sah untuk menguatkuasakan perjanjian pajakannya dengan penyewa. Jika penyewa melanggar pajakan, anda boleh mengambil langkah untuk membetulkan pelanggaran atau mengusir penyewa. Contohnya, jika penyewa tidak membayar sewa bulanan pada tarikh tamat tempoh, anda boleh meletakkan notis di pintu yang memberitahu penyewa membayar sewa dalam masa tertentu atau menghadapi pengusiran. Anda boleh mengusir penyewa untuk melakukan pelanggaran berulang perjanjian perjanjian, kerana tidak membayar sewa atau menyebabkan kerosakan yang serius terhadap harta tersebut. Walau bagaimanapun, anda mesti ikut undang-undang untuk pengusiran di negara anda.

Bantuan daripada Pihak Berkuasa Perumahan

Bila-bila masa anda memberi penyewa suatu amaran bertulis atau notis mengenai sewa tempoh yang lalu, menghantar salinan dokumen itu kepada pihak berkuasa perumahan tempatan. Pihak berkuasa perumahan boleh menyingkirkan penyewa dari program ini.