Isi kandungan:
Sebahagian penting untuk membeli atau menjual rumah adalah mengetahui nilai pasaran yang adil. Anda ingin mengelakkan membayar terlalu banyak untuk rumah, atau menyenaraikannya untuk dijual pada harga yang terlalu rendah. Tiada agensi kerajaan menjejaki nilai pasaran yang adil untuk rumah kerana nilai pasaran untuk rumah sentiasa berubah. Atas sebab yang sama, tidak ada satu syarikat swasta yang boleh dipercayai sebagai sumber tunggal yang sah untuk nilai pasaran yang adil. Walau bagaimanapun, dengan berunding beberapa sumber maklumat, anda boleh mendapatkan idea yang baik tentang nilai pasaran yang adil di rumah.
Langkah
Bandingkan rumah kepada orang lain di kawasan itu. Lihatlah rumah-rumah setanding di kawasan itu untuk melihat apa yang telah mereka jual atau apa harga yang mereka disenaraikan. Pastikan untuk membandingkan rakaman persegi, umur dan aspek lain.
Langkah
Dapatkan laporan analisis pasaran dari ejen hartanah anda. Tanya ejen anda untuk Analisis Pasaran Perbandingan, atau CMA, melaporkan di rumah. Laporan ini akan memberikan maklumat tentang rumah setanding di kawasan itu sejak 6 bulan yang lalu.
Langkah
Dapatkan petikan dalam talian. Gunakan laman web percuma, seperti Zillow atau HomeGain, untuk mendapatkan penilaian hartanah di rumah anda. Bandingkan nombor yang anda perolehi dengan data sejarah yang anda miliki untuk rumah di kawasan itu untuk melihat sejauh mana penilaian hartanah adalah data. Anda hanya akan menggunakan kutipan penilaian hartanah sebagai panduan.
Langkah
Dapatkan rakaman persegi yang baru dijual rumah setanding. Cari sekurang-kurangnya tiga tetapi tidak lebih daripada lima buah rumah dari data anda yang dijual di kawasan itu dan sebanding dengan rumah yang anda perlukan nilai pasaran yang adil untuk. Tambah rakaman persegi untuk setiap rumah dan kongsi dengan bilangan rumah. Ini akan menjadi rakaman persegi rata-rata rumah setanding di pasaran tempatan.
Langkah
Dapatkan harga rumah setanding terkini yang dijual. Menggunakan rumah yang sama yang anda gunakan untuk mendapatkan rakaman rata-rata persegi, menambah harga yang dijual untuk setiap dan membahagi dengan bilangan rumah. Ini akan menjadi harga jualan purata anda dari rumah setanding di pasaran tempatan.
Langkah
Hitung nilai pasaran yang adil di rumah. Ambil purata harga yang dijual dan kongsi dengan rakaman persegi purata untuk mendapatkan harga purata bagi satu kaki persegi di pasaran tempatan. Kemudian ambil jumlah itu dan kalikan dengan kaki persegi di rumah. Ini akan memberi anda nilai pasaran yang adil di rumah.