Bagaimana Menghitung Susut Nilai pada Harta Komersial

Susut nilai hartanah pelaburan boleh menjadi manfaat cukai yang ketara. Susut nilai harta komersil berbeza daripada susut nilai harta kediaman, dan perbezaan ini boleh digunakan untuk memanfaatkan sepenuhnya manfaat cukai.

Mengatai nilai aset tetap boleh menyebabkan penjimatan cukai.

Susut Nilai Talian Lurus

Langkah

Hitung jumlah asas kos harta komersil yang anda susut.

Langkah

Sebarkan jumlah nilai sebanyak 39 untuk mendapatkan susut nilai tahunan anda secara garis lurus.

Langkah

Memohon susut nilai kepada cukai anda setiap tahun selama sekurang-kurangnya 39 tahun sehingga harta itu telah disusut nilai sepenuhnya.

Pengasingan Kos Susut Nilai Harta Komersial

Langkah

Mengasingkan aset harta komersil menggunakan laporan kejuruteraan kepada empat kategori berasingan: harta peribadi, penambahbaikan tanah, bangunan dan tanah.

Langkah

Susut nilai jumlah yang diperuntukkan kepada harta peribadi dalam tempoh lima hingga tujuh tahun menggunakan kaedah penurunan dua kali ganda.

Langkah

Susut nilai jumlah yang diperuntukkan untuk penambahbaikan tanah selama 15 tahun menggunakan kaedah dipercepatkan, seperti kaedah menurun baki 150%.

Langkah

Susut nilai komponen bangunan secara berasingan untuk memanfaatkan faedah cukai yang berlainan. Sebagai contoh, walaupun bumbung adalah sebahagian daripada bangunan, anda mungkin dapat menyusutnya lebih cepat secara berasingan.

Langkah

Memperuntukkan jumlah baki ke kategori tanah.