Isi kandungan:

Anonim

Komanwel Virginia adalah tempat yang baik untuk hidup jika impian pemilikan rumah adalah milik anda. Sebagai bukti ini, penubuhan Lembaga Pembangunan Perumahan Virginia pada tahun 1972 memberi ruang untuk pembeli rumah yang pertama kali, terutamanya yang mempunyai pendapatan yang rendah hingga sederhana, untuk menjadikan sebuah rumah menjadi realiti. Di samping menawarkan beberapa program pinjaman kadar tetap, VHDA juga menawarkan program-program untuk membantu dengan kos out-of-pocket. Satu program sebegini, jika anda layak, adalah pinjaman FHA Plus.

Pinjaman FHA Plus boleh mengurangkan perbelanjaan penutupan poket anda.

Definisi

Pinjaman FHA Plus adalah gabungan gadai janji pertama dan kedua yang anda ambil untuk bukan sahaja membeli rumah anda, tetapi juga untuk meningkatkan saiz bayaran pendahuluan anda dan / atau membayar kos penutupan pada gadai janji asal. Ini bermakna, sebagai tambahan kepada pinjaman yang anda ambil untuk membeli rumah anda, anda juga mengambil pinjaman yang lain, yang lebih kecil, untuk mengurangkan jumlah wang yang anda harus tampil sebelum menutup rumah anda. Wang pinjaman yang anda terima berasal daripada VDHA dan Pihak Berkuasa Perumahan Persekutuan menyediakan insurans pinjaman.

Jumlah

Jumlah yang anda layak untuk pada gadai janji kedua bergantung kepada penarafan kredit anda dan harga pembelian atau nilai penilaian rumah anda yang lebih rendah. Menurut VDHA, jika penarafan kredit anda adalah 620 hingga 679, jumlah maksimum yang anda layak adalah 3 peratus, tetapi jika rating kredit anda adalah 680 atau lebih tinggi, anda layak untuk 5 peratus. Di rumah $ 150,000, ini bermakna $ 4,500 atau $ 7,500 dalam bayaran pendahuluan dan / atau penutupan kos bantuan.

Keperluan Am

Istilah utama yang berkaitan dengan FHA Plus ialah "peminjam yang berkelayakan." Kerana anda mengambil dua hipotek, keperluan kelayakan lebih ketat daripada pinjaman hipotek tunggal. Pertama, anda mesti memenuhi keperluan kelayakan umum VDHA. Menurut VDHA, anda mesti menjadi pembeli rumah pertama kalinya, rumah itu mestilah kediaman utama anda dan secara amnya banyak tidak lebih dari 2 ekar. Anda mesti memenuhi garis panduan kredit dan pendapatan, dan harga rumah mesti berada di bawah had maksimum bagi kawasan tempat tinggal anda. Akhirnya, anda mesti melengkapkan kursus pendidikan homeownership yang dijalankan oleh VDHA.

Keperluan Khusus

Pinjaman FHA Plus akan mengurangkan, tetapi tidak menghapuskan, perbelanjaan anda sendiri. Anda mesti mempunyai sama dengan 1 peratus daripada harga pembelian rumah anda sebagai tunai di tangan. Contohnya, jika harga pembelian rumah anda ialah $ 150,000, anda mesti mempunyai tunai $ 1,500 di tangan. Pembelian beli, atau membayar mata tambahan untuk mengurangkan kadar faedah yang akhirnya anda bayar, bukan pilihan dengan pinjaman FHA Plus. Akhirnya, jumlah bayaran bulanan bagi kedua-dua pinjaman tidak boleh melebihi perlindungan FHA, atau nisbah hutang kepada pendapatan.

Disyorkan Pilihan Editor