Cara Membeli Rumah di Satu Pendapatan

Isi rumah berpendapatan dua mempunyai kelebihan dan keselamatan dua pendapatan untuk berkongsi beban kewangan untuk membeli dan membayar rumah. Bagaimanapun, masih boleh membeli sebuah rumah sebagai rumah tangga tunggal. Perkara yang paling penting ialah membeli sebuah rumah dengan bayaran bulanan yang anda mampu untuk hanya satu pendapatan. Lebih berisiko daripada membeli dengan pendapatan berganda, kerana jika anda kehilangan pendapatan anda, maka anda perlu berebut untuk mencari sumber pendapatan lain untuk meneruskan pembayaran.

Keluarga berpendapatan tunggal masih boleh memiliki rumah.

Langkah

Simpan untuk bayaran pendahuluan. Kebanyakan pakar menasihati membayar 20 peratus daripada jumlah kos sebagai bayaran pendahuluan anda. Sesetengah bank atau pemberi pinjaman memerlukan sekurang-kurangnya 20 peratus. Walau bagaimanapun, anda masih boleh memenuhi syarat untuk pinjaman dengan 10 peratus atau bahkan kurang dalam beberapa kes, terutamanya jika anda mempunyai kredit yang baik. Dengan satu pendapatan, ia akan mengambil masa yang lebih lama untuk menyimpan untuk bayaran muka daripada dengan berbilang pendapatan, jadi mulailah menjimatkan secepat mungkin.

Langkah

Cari rumah yang anda mampu. Dengan bayaran pendahuluan 20 peratus, peraturan yang baik adalah mencari rumah yang tidak melebihi empat kali gaji tahunan anda. Sekiranya anda mempunyai sejumlah besar hutang lain, anda perlu mencari rumah yang kos tiga kali gaji tahunan anda atau kurang. Sebagai contoh, jika anda membuat $ 50,000 setahun, dan mempunyai cukup untuk bayaran pendahuluan sebanyak 20 peratus, anda mungkin boleh membeli sebuah rumah yang harganya $ 200,000. Jika anda mempunyai banyak hutang tetapi mempunyai 20 peratus bayaran pendahuluan, cari rumah di lingkungan $ 150,000.

Langkah

Semak skor kredit anda. Bank anda boleh menyemak skor kredit anda untuk anda, atau anda boleh tarik kredit anda secara online secara percuma. Semak skor anda untuk kesilapan dan ketepatan. Jika anda melihat apa-apa kesilapan, fikirkan pertikaian dengan tiga agensi pelaporan kredit utama. Nilai kredit anda memainkan peranan penting dalam melayakkan pinjaman, terutamanya jika anda adalah pemohon tunggal dalam pinjaman. Nilai kredit anda hendaklah pada 620 atau ke atas untuk dipertimbangkan untuk pinjaman. Sekiranya skor kredit anda lebih rendah dari 620, anda boleh memperbaikinya dengan membayar semua hutang masa lalu yang lain kepada hutang lain, dan membayar baki pada kad kredit atau pinjaman lain.

Langkah

Memohon pinjaman perumahan melalui bank atau institusi pinjaman lain. Beli sekitar untuk melihat pinjaman terbaik yang anda layak berdasarkan jumlah pinjaman dan kadar faedah. Semasa proses permohonan pinjaman, anda akan mengetahui dengan tepat jumlah bayaran bulanan anda jika diluluskan. Sebelum melakukan pinjaman, pastikan anda mampu membayar bayaran bulanan atas pendapatan tunggal anda.

Jika anda sudah berkahwin tetapi pasangan anda tidak berfungsi, anda masih boleh memohon pinjaman bersama. Sekiranya pasangan anda mempunyai kredit yang baik, ia boleh membantu anda mendapatkan kadar faedah yang lebih baik di atas pinjaman, walaupun anda adalah satu-satunya penghasilan wang untuk membayar pinjaman. Jika pasangan anda mempunyai kredit yang lemah, mungkin lebih baik bagi anda untuk menjadi pemohon tunggal.

Langkah

Buat tawaran di rumah yang anda mahu sebaik sahaja anda menentukan belanjawan anda berdasarkan jumlah pinjaman anda dan bayaran bulanan berbanding pendapatan tunggal anda. Jika rumah itu telah di pasaran selama beberapa bulan, maka anda mempunyai lebih banyak kuasa beli - membuat tawaran jauh lebih rendah daripada harga yang tersenarai dan merundingkan harga akhir lebih rendah daripada rumah yang disenaraikan.

Langkah

Susun tarikh tutup dan berjumpa dengan penjual, pemberi pinjaman, broker barang dan syarikat penutup sebaik sahaja tawaran anda diterima. Tandatangan semua dokumen, buat pembayaran ke bawah dan terima kunci ke rumah baru anda.