Isi kandungan:
Sekiranya anda tinggal dalam subdivisi, pembangunan unit yang dirancang atau pembangunan kepentingan bersama, anda mungkin tertakluk kepada peraturan dan peraturan yang dikenakan oleh persatuan pemilik rumah. Banyak negara mempunyai undang-undang yang jelas yang mengawal aktiviti HOA dan mengehadkan kuasa mereka. Walau bagaimanapun, pada masa penerbitan, Alabama tidak mengenakan sekatan terhadap HOA.
Mengenai Persatuan Homeowner
HOA adalah entiti yang mengatur kegiatan di kawasan kediaman. Kebanyakan HOA memerlukan penduduk membayar yuran untuk perkhidmatan yang mereka berikan, seperti landskap di jalan-jalan di subdivisi. Bergantung pada perkhidmatan yang disediakan, HOA boleh mengenakan bayaran setiap isi rumah beberapa ratus ringgit sebulan dalam iuran. HOA juga mengenakan perjanjian, syarat dan sekatan ke atas penghuni kawasan kejiranan. Peraturan tipikal termasuk sekatan pada warna rumah anda, landskap halaman anda, jenis pagar yang anda boleh pasang dan sama ada anda boleh meletak kereta anda di jalan.
Undang-undang Negeri Biasa
Kebanyakan negeri dengan undang-undang yang mengawal selia aktiviti HOA memerlukan HOA untuk mendedahkan dengan jelas peraturan dan peraturannya kepada penduduk yang berpotensi sebelum mereka membeli rumah di wilayah HOA. Undang-undang juga boleh mengehadkan kuasa HOA untuk meletakkan sekatan ke atas penduduk, dan mereka mungkin memerlukan HOA untuk mengembalikan bayaran dikutip kepada penduduk jika tidak melakukan perkhidmatan yang dijanjikan dalam kontrak awal.
Undang-undang Alabama
Pada masa penerbitan, Alabama tidak mempunyai undang-undang yang mengawal tindakan HOA. Pada tahun 2009, gabenor Alabama mencipta jawatankuasa tugas pasukan untuk membangunkan undang-undang yang akan melindungi pemilik rumah dan bakal pembeli di kawasan kediaman yang dikawal oleh HOA. Walau bagaimanapun, apabila gabenor baru menggantikan gabenor yang mencipta pasukan petugas, jawatankuasa itu dibubarkan. Pada masa penerbitan, tidak ada inisiatif rasmi untuk membangunkan peraturan untuk HOA di Alabama.
Kebimbangan
Oleh kerana Alabama tidak mengenakan sekatan ke atas HOA, seorang pemastautin boleh membeli sebuah rumah di kawasan kejiranan dengan HOA sebelum mengetahui bahawa iuran itu tidak boleh dibayar atau peraturannya tidak sesuai dengan gaya hidupnya. Di samping itu, HOA boleh menaikkan nota tanpa memberikan notis terlebih dahulu kepada pemohon, dan tidak ada akibat undang-undang untuk HOA jika gagal memberi perkhidmatan yang dijanjikan kepada kejiranan itu.