Isi kandungan:
Surat ikatan adalah dokumen undang-undang yang digunakan untuk menyampaikan gelaran kepada harta benda, sementara surat kuasa adalah satu lagi dokumen undang-undang yang membenarkan seseorang, peguam atau ejen bertindak bagi pihak orang lain, prinsipal. Ia adalah sah dan boleh diterima untuk menggunakan kedua-dua dokumen bersama dalam transaksi yang sama.
Secara amnya
Undang-undang negeri mengawal urus niaga hartanah dan kuasa peguam, jadi walaupun butiran sering berbeza di antara negeri-negeri yang berlainan, biasanya kuasa wakil boleh menandatangani surat ikatan. Yang penting ialah kuasa wakil mesti cukup luas untuk memasukkan sama ada kebenaran tersurat atau tersirat untuk peguam / ejen untuk menandatangani perbuatan untuk prinsipal. Sesetengah kuasa peguam mungkin terhad kepada jenis transaksi tertentu, seperti kewangan atau penjagaan kesihatan. Selagi kuasa peguam membenarkan peguam / ejen menandatangani surat ikatan itu, undang-undang negeri tidak menghalang kebenaran itu.
Kesan
Surat ikatan yang ditandatangani oleh kuasa wakil yang diberi kuasa mempunyai kesan yang sama seperti surat ikatan yang ditandatangani oleh prinsipal. Tajuk perdana prinsipal menyampaikan di bawah surat ikatan dengan menandatangani kuasa wakil. Pengetua tidak perlu menandatangani surat ikatan itu.
Notari
Barisan tandatangan pada surat ikatan harus menyatakan dengan jelas bahawa peguam / ejen menandatangani di bawah kuasa wakil yang diberi kuasa oleh prinsipal. Contohnya, garis tandatangan harus dibaca: "_, sebagai peguam yang diberi kuasa semata-mata untuk Grantor. "Selain itu, akta itu perlu disahkan oleh notari awam. Notari awam akan meminta untuk melihat satu salinan kuasa wakil untuk mengesahkan bahawa wakil / agen sebenarnya mempunyai wewenang untuk menandatangani prinsipal.
Rakaman
Sesetengah negeri memerlukan satu salinan kuasa dokumen pengacara yang dicatatkan, dimasukkan sebagai lampiran kepada surat ikatan yang ditandatangani oleh peguam / ejen. Di negara-negara tersebut, jika anda merekodkan surat ikatan tetapi mengabaikan untuk mencatat kuasa wakil, pengangkutan anda tidak akan efektif, jadi penting untuk memeriksa undang-undang negara anda tentang keperluan ini.