Apa Makna Apabila Pinjaman Berlaku Pengunderaitan?

Proses mendapatkan pinjaman melibatkan beberapa langkah sebelum anda diluluskan. Salah satu bahagian yang paling penting dalam proses pemberian pinjaman adalah pengunderaitan. Ia adalah ketika peringkat ini apabila pemberi pinjaman menilai keadaan anda dan menentukan jika anda adalah calon yang baik untuk menerima pinjaman.

Loancredit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Apakah Underwriting?

Kredit permohonan pinjaman: Igor Dimovski / iStock / Getty Images

Apabila pinjaman masuk ke pengunderaitan, ini bermakna seseorang menilai maklumat kewangan peribadi anda untuk menentukan sama ada anda layak menerima pinjaman. Dalam beberapa kes, sekumpulan orang dalam jabatan pengunderaitan akan bekerjasama untuk menentukan kelayakan anda. Sebahagian besar pengunderaitan melibatkan penentuan tahap risiko yang terlibat apabila meminjamkan pinjaman kepada peminjam. Ia adalah tugas penanggung jamin untuk menganggarkan kemungkinan anda melakukan kegagalan membayar hipotek anda. Penaja jamin akan melihat banyak faktor, seperti skor kredit dan pendapatan anda, semasa menilai permohonan anda. Matlamat utama penaja jamin adalah untuk memastikan anda memenuhi garis panduan pinjaman yang ditetapkan oleh institusi pemberi pinjaman. Setiap pemberi pinjaman mempunyai piawaian pinjaman masing-masing, dan ia adalah tugas penanggung jamin untuk memastikan garis panduan ini dipatuhi.

Tempoh

Penjejakan proses pengunderaitan: ImpaKPro / iStock / Getty Images

Proses penajaan jamin biasanya merupakan sebahagian daripada proses pemberian pinjaman hipotek. Penaja jamin akan memperoleh semua dokumen kewangan anda dan mengkaji semula mereka sebelum membuat keputusan mengenai permohonan anda. Proses ini boleh mengambil masa beberapa hari atau beberapa minggu untuk diselesaikan. Tempoh masa akan bergantung kepada piawaian pemberi pinjaman dan saiz pinjaman yang anda minta.

Sejarah Kredit

Credit history kredit: Fuse / Fuse / Getty Images

Salah satu faktor yang paling penting yang dinilai semasa proses pengunderaitan adalah sejarah kredit anda. Sejarah kredit anda memberitahu penaja jamin banyak perkara tentang masa lalu anda yang boleh membantu apabila membuat keputusan. Penaja jamin boleh memberitahu berapa banyak hutang yang anda ada dan berapa lama sejarah kredit anda. Penaja jamin juga akan melihat skor kredit anda. Skor kredit anda adalah perwakilan berangka sejarah kredit anda dan merupakan penunjuk utama keupayaan anda untuk membayar balik pinjaman.

Rasio

Home loancredit: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Semasa proses pengunderaitan, penaja jamin pada umumnya akan menggunakan nisbah kewangan untuk membantu membuat keputusan pinjaman. Penaja jamin akan melihat pendapatan anda berhubung dengan jumlah hutang yang anda ada. Ini dikenali sebagai nisbah hutang kepada pendapatan, dan ia tidak boleh melebihi jumlah tertentu jika anda ingin memenuhi syarat untuk gadai janji. Penaja jamin juga akan melihat nisbah pinjaman kepada nilai. Ini adalah nisbah yang melihat nilai sebuah rumah kepada jumlah yang dipinjamkan.