Bagaimana Mengira Penyelenggaraan Kawasan Bersama

Yuran Penyelenggaraan Kawasan Biasa (CAM) adalah bahagian penyewa membayar untuk mengekalkan kawasan biasa seperti lobi atau halaman, yang setiap penyewa di bangunan bangunan. Yuran meliputi kos termasuk lanskap, pembersihan, jaga januari dan penyelenggaraan, seperti cat baru atau lantai. Kos ini disusun secara purata setiap tahun. Setiap penyertaan CAM bergantung kepada rakaman persegi yang disewa berhubung dengan rakaman persegi keseluruhan bangunan. Penyewa yang beroperasi dari ruang yang lebih kecil biasanya membayar kurang untuk CAM, manakala mereka di ruang yang lebih besar membayar bahagian yang lebih besar.

Yuran CAM membayar pemeliharaan di kawasan umum bangunan.

Langkah

Tentukan Kawasan Terjamin Kasar (GLA) harta benda, atau jumlah rakaman persegi bangunan yang boleh menghasilkan pendapatan melalui pajakan.

Langkah

Cari rakaman persegi dipajak oleh setiap penyewa.

Langkah

Bahagikan rakaman persegi penyewa oleh GLA. Jika penyewa menyewa 3,000 kaki persegi dan GLA adalah 100,000 kaki persegi, persamaan seperti ini: 3,000 / 100,000 =.03. Majukan sebanyak 100 untuk menukar perpuluhan ke peratus. Peratusan ini mewakili nisbah yuran CAM untuk dibayar oleh penyewa tertentu itu. Dalam kes ini, penyewa akan bertanggungjawab untuk 3% daripada kos.