Bagaimana Mengira Kerosakan Kerosakan

Keterukan kerugian adalah jumlah realiti sebenar kehilangan harta dari perampasan dan jualan pendek. Nombor ini biasanya diambil satu langkah lagi, dan kadar keperitan atau peratusan kerugian dikira. Maklumat ini boleh menjadi penting bagi broker gadai janji dan pengguna cuba merundingkan gadai janji yang disusutnilai. Bagi broker gadai janji, kadar keparahan kerugian yang tinggi boleh digunakan untuk merundingkan penjualan pendek preforeclosure. Bagi pengguna, kadar faedah dan prinsip yang mungkin boleh dirundingkan kepada kadar yang lebih rendah jika peratusan kerugian lebih tinggi.

Rumah yang dijual kurang daripada gadai janji mereka sering mengakibatkan keterukan kerugian.

Perhitungan Keparahan Kerugian

Langkah

Tentukan jumlah amaun yang terhutang di rumah dan apa-apa kos yang berkaitan dengan perampasan seperti faedah yang belum dibayar, yuran penilaian dan yuran peguam. Sebagai contoh, jika anda masih berhutang $ 250,000 untuk rumah anda, selepas perampasan ini akan meningkat menjadi $ 275,000.

Langkah

Kurangkan anggaran jumlah yang akan diperoleh oleh bank daripada menjual rumah di pasaran semasa anda. Sebagai contoh, jika nilai pasaran semasa rumah anda dianggarkan pada $ 100,000, jumlah kerugian yang dihadapi oleh bank ialah $ 175,000.

Langkah

Seterusnya, kirakan peratihan keterukan kerugian dengan membahagikan amaun yang dialami oleh kos permulaan. Dalam kes ini, $ 175,000 / $ 275,000 untuk jumlah peratusan sebanyak 64 peratus.