Isi kandungan:
Harta tanah adalah apa yang disebut IRS sebagai aset modal. Sekiranya anda menjual lot kosong yang anda beli sebagai pelaburan, anda melaporkan hasil jualan sebagai keuntungan modal atau kerugian, bukan pendapatan tetap. Jika anda membeli tanah untuk kegunaan peribadi, anda melaporkan apa-apa keuntungan dari jualan tetapi tidak apa-apa kerugian. Anda mengisi Borang 8949 untuk setiap jualan modal dan kemudian melaporkan keputusan di Jadual D. Hantar borang apabila anda menghantar 1040 anda.
Pendek atau panjang
Jika anda memiliki harta selama satu tahun atau kurang, anda melaporkan hasil jualan sebagai keuntungan atau kerugian jangka pendek. Lebih dari setahun, ia jangka panjang. Itu penting, kerana kadar cukai jangka panjang lebih baik. Biasanya anda mengira keuntungan atau kerugian anda dengan menolak kos harta dari harga jualan. Sekiranya anda mengalami kerugian, anda menolaknya daripada keuntungan modal anda.
Mengurangkan Kerugian
Sekiranya kerugian boleh ditolak bagi tahun ini adalah lebih tinggi daripada keuntungan anda, anda boleh menolak hingga $ 3,000, pada masa penerbitan, berbanding pendapatan biasa anda. Anda melakukan ini di hadapan 1040 anda, yang juga di mana anda melaporkan keuntungan modal bersih. Sekiranya kerugian modal bersih anda melebihi $ 3,000, anda perlu membawa lebihan ke tahun-tahun seterusnya dan memotongnya daripada keuntungan dan pendapatan pada masa itu. Anda menyenaraikan jumlah pengalihan di Jadual D.