Apakah Pendapatan Sewa Kasar?

Sebagai pemilik harta sewa, anda secara rutin melengkapkan beberapa laporan yang berkaitan dengan harta dan pendapatan anda. Sama ada anda menyewa bilik tunggal di rumah anda atau memiliki kemudahan sewa multiunit, anda mungkin mengisi borang yang memerlukan anda memahami dan mengira pendapatan sewa kasar anda.

Apa Makna Terma

Di peringkat tertinggi, pendapatan sewa kasar hanyalah jumlah yang anda kumpulkan dalam sewa dan sebarang dana yang berkaitan dari harta sewa anda. The adalah jumlah yang anda terima sebelum menolak sebarang perbelanjaan seperti insurans, penyelenggaraan, cukai, yuran persatuan pemilik rumah dan kos pengiklanan. Jika anda menyewa bilik di rumah anda, contohnya, pendapatan sewa kasar adalah jumlah yang anda terima dalam sewa setiap bulan. Jika anda menyewa beberapa unit, sebaliknya, pendapatan sewa kasar ialah jumlah semua bayaran sewa dan pendapatan berkaitan yang anda terima.

Sumber Pendapatan Lain

Walaupun pendapatan sewa kasar terutamanya termasuk wang yang anda kumpulkan dalam sewa, pendapatan lain mungkin terdiri daripada sebahagian daripada angka terakhir. Menurut Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri, sebarang perbelanjaan yang dibayar oleh penyewa tetapi tidak diperlukan dalam pajakan dianggap pendapatan sewa. Begitu juga, jika penyewa melakukan kerja di atas harta itu, IRS menganggap nilai pasaran yang saksama bagi pendapatan sewa kerja ini. Jika anda mengenakan yuran, seperti yuran haiwan peliharaan atau yuran akses pintu, yuran yang anda kumpulkan juga merupakan sebahagian daripada pendapatan sewa kasar anda. Untuk tujuan cukai, anda juga harus melaporkan sebarang sewa pendahuluan yang anda terima sebagai pendapatan sewa kasar.

Mengira Pendapatan Sewa Kasar Sebenar

Untuk menghitung pendapatan sewa kasar sebenar, merujuk kepada penyata bank anda, jurnal lejar atau pendapatan. Cukup tambahkan semua pembayaran sewa dan pendapatan berkaitan kepada satu jumlah tunggal. Anda boleh mengira pendapatan sewa kasar selama sebulan, suku tahun, atau sebarang tempoh lain. Orang yang menyewa hartanah pada hari atau minggu mungkin ingin mengira pendapatan sewa kasar secara mingguan.

Mengira Anggaran Pendapatan Sewa Kasar

Dalam sesetengah kes, seperti ketika anda memohon pinjaman, mungkin diperlukan untuk meramalkan pendapatan sewa kasar. Menurut Fannie Mae, anda boleh membuat ramalan dengan menganggarkan pendapatan sewa kasar anda untuk tahun ini dan mengalikan hasil sebanyak 0.75. Formula ini membenarkan masa apabila harta sewa mungkin tidak didiami.