Cara Cari Rekod Sewa Rusak untuk Pangsapuri

Menyiasat bakal penyewa untuk pajakan rusak atau baki sewa yang belum dijelaskan adalah bahagian penting dari proses sewa tuan tanah.Sekiranya penyewa berpotensi telah memecah pajakan terdahulu dan masih berhutang kepada wang tuan rumah, ini boleh menjadi faktor penentu sama ada atau tidak untuk menyewa harta kepadanya.

Menyelidik sejarah sewa adalah amalan penting untuk semua tuan tanah.

Langkah

Tanya penyewa yang berpotensi untuk menyediakan senarai tempat tinggal terdahulu. Kebanyakan tuan tanah akan mengehadkan senarai itu ke semua kediaman terdahulu dalam tempoh lima hingga 10 tahun yang lepas. Panggil setiap pengurus hartanah sewa dan meminta maklumat mengenai pemohon. Dia boleh memberitahu anda sama ada atau tidak dia memenuhi kewajipan pajakannya dan jika dia berhutang apa-apa hutang kepada harta itu. Walau bagaimanapun, membuat panggilan telefon kepada semua tuan tanah terdahulu yang disenaraikan, bukanlah satu-satunya langkah yang diambil ketika menggali sejarah sewa seseorang. Perlu diingat bahawa banyak orang hanya boleh memberitahu anda apa yang mereka mahu anda tahu, terutamanya apabila mereka tahu sejarah sewa yang buruk dapat menghalang mereka daripada menyewa dari anda.

Langkah

Jalankan pemeriksaan kredit ke pemohon sewa melalui salah satu daripada tiga agensi pelaporan kredit utama (TransUnion, Experian atau Equifax). Maklumat ini adalah peribadi dan pemohon perlu menandatangani borang pelepasan yang membenarkan anda mendapat akses kepada laporan kredit mereka. Mana-mana baki tertunggak yang terhutang kepada syarikat pengurusan sewa atau tuan tanah yang lain akan muncul pada laporan kredit sebagai hutang.

Langkah

Jalankan carian rekod mahkamah daerah atau daerah untuk memeriksa sebarang tindakan undang-undang yang mungkin penyewa berpotensi menjadi pihak. Lawati laman web daerah anda dan lihat jika ciri carian sivil ada. Jika tidak, anda boleh menghubungi atau melawat pejabat kerani daerah atau daerah di mahkamah untuk mencari rekod tuntutan mahkamah. Jika sebarang tuntutan undang-undang yang belum selesai yang melibatkan syarikat penyewa berpotensi dan pengurusan hartanah atau tuan-tuan tanah didapati, ini dapat menunjukkan bahawa pajakan telah dipecahkan.