Apakah Hak-hak Hukum Anda Jika Hukuman Anda Dihukum?

Pengutukan harta, yang juga dikenali sebagai domain terkenal, berlaku apabila kerajaan memutuskan untuk memindahkan pemilikan harta daripada pemilik persendirian kepada dirinya sendiri. Walau bagaimanapun, pemindahan tersebut mesti mematuhi keperluan yang ditetapkan oleh Perlembagaan A.S.. Sekiranya kecaman kerajaan melanggar Perlembagaan, pemilik asal boleh mencabar pengutuk di mahkamah. Prosedur domain terkenal berubah mengikut keadaan; mereka yang mempunyai soalan mengenai kecaman tertentu harus mencari peguam.

Kerajaan tidak boleh mengutuk harta yang melanggar Perlembagaan.

Prosiding Domain Eminent

Apabila kerajaan perlu merampas harta persendirian untuk menggunakannya untuk faedah orang ramai, kerajaan boleh memulakan tuntutan domain terkemuka. Domain yang terkenal membolehkan kerajaan mengemukakan bukti pada pendengaran bahawa ia mahu harta itu untuk penggunaan awam yang sah, dan ia cuba membeli harta itu sebelum memulakan saman. Pada pendengaran ini, pemilik harta persendirian mempunyai hak untuk mengemukakan bukti terhadap tuntutan kerajaan.

Pertimbangan Amaun Kelima

Pindaan Kelima Perlembagaan A.S. melarang kerajaan mengambil harta persendirian untuk kegunaan awam, melainkan pemilik harta swasta menerima pampasan yang adil. Sebenarnya, larangan ini menghalang kerajaan menggunakan hak domainnya untuk merampas harta tanpa pandang bulu, atau daripada cuba membayar kurang daripada harta itu. Hak Amaun Kelima melindungi pemilik harta swasta daripada ditipu jika dia kehilangan tanahnya. Sekiranya pemilik merasakan bahawa kerajaan cuba untuk mengundurkan tanahnya, dia juga boleh mengemukakan bukti mengenai penilaian tanah di pendengaran.

Penggunaan Awam Sah

Domain terkemuka menuntut bahawa kerajaan menunjukkan alasan umum yang sah untuk mengambil harta itu. Walau bagaimanapun, di kebanyakan negeri, undang-undang kes domain utama telah meletakkan sedikit batas pada apa yang merupakan penggunaan awam yang sah. Baru-baru ini, dalam kes Kelo v. New London (2005), sebuah bandar mahu mengambil harta swasta untuk membuat harta tersebut mematuhi pelan yang luas untuk pembangunan semula ekonomi. Mahkamah Agung A.S. mengisytiharkan bahawa "penggunaan awam yang sah" termasuk merampas harta untuk membina semula harta tanah secara ekonomi. Walau bagaimanapun, sekiranya pemilik harta percaya bahawa kerajaan mengambil hartanya untuk kegunaan yang tidak sah, dia mempunyai hak untuk mencabar penggunaan di mahkamah.

Hanya Pampasan

"Pampasan yang adil" yang diperlukan oleh Pindaan Kelima menuntut agar kerajaan membayar nilai pasaran wajar pemilik harta persendirian untuk hartanya. Biasanya, jika kerajaan dan pemilik harta tidak bersetuju dengan nilai, mereka boleh merundingkan harga atau meminta mahkamah menetapkan nilai yang saksama. Hanya pampasan yang boleh meliputi lebih daripada nilai runcit harta itu. Terutama dalam hal perniagaan yang beroperasi di domain domain yang terkenal, pemerintah juga mungkin perlu membayar kehilangan nilai kepada perniagaan dalam kehilangan karakternya.