Had Acreage FHA

Kenyataan misi Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) adalah "untuk mewujudkan masyarakat yang kuat, mampan, inklusif dan kualiti rumah mampu milik untuk semua." Selaras dengan mesej itu, tidak ada had bilangan ekar pada gadai janji FHA, kecuali dalam keadaan luar biasa.

Sebuah rumah dengan banyak ekar boleh memenuhi syarat untuk gadai janji FHA.

Tanah yang Berlebihan

Jika saiz bungkusan anda melebihi apa yang biasa dan lazim di kawasan kejiranan anda, yang diklasifikasikan sebagai tanah yang berlebihan, dan tidak ada nilai yang diberikan kepadanya dalam penilaian. Sebagai contoh, jika rumah di subdivisi mempunyai lot 3 ekar tetapi hampir semua rumah lain mempunyai lot ½ hektar, tidak ada nilai yang diberikan untuk harta tersebut berbanding purata ½ hektar. Ini berlaku paling kerap dalam cul-de-sac.

Penggunaan berasingan

Tiada nilai ditugaskan untuk ekar yang boleh mempunyai potensi kegunaan berasingan. "Sekiranya harta mempunyai akses ke jalan raya atau kemudahan jalan yang berbeza," kata penilai FHA yang disahkan Larry Cissa, "kawasan itu akan dinilai sebagai potensi kegunaan berasingan dan keluasan tidak akan menerima nilai penilaian."

Acarage yang boleh dibandingkan

Penghapusan nilai bagi bahagian tersebut yang dianggap sebagai tanah yang berlebihan atau penggunaan berasingan boleh membawa kepada nilai dinilai yang kurang daripada keperluan untuk kelulusan gadai janji FHA. Oleh itu, salah satu kunci untuk memiliki harta yang diterima untuk gadai janji FHA ialah membeli sebidang, termasuk rumah dan kawasan, yang dianggap sebanding dengan orang lain di kawasan terdekat.