Isi kandungan:
Pada pandangan pertama, sukar untuk mengetahui apa yang mungkin disewa rumah anda. Langkah pertama adalah untuk menyemak kadar purata sewa di kawasan anda dan mencari iklan sewa untuk mendapatkan idea tentang nilai sewa rumah anda. Untuk mendapatkan perkiraan yang lebih baik, bercakap dengan profesional hartanah dan menggunakan data MLS untuk anggaran yang disesuaikan.
Pertimbangan
Terdapat banyak faktor yang mempengaruhi nilai sewa rumah anda. Apabila menetapkan harga sewa, simpan pertimbangan ini:
- Bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan rakaman persegi
- Saiz halaman atau patio
- Kualiti sekolah awam di kawasan anda
- Jarak berdekatan dengan kemudahan
- Sama ada anda menawarkan garaj atau parkir tertutup
- Dasar anda mengenai haiwan kesayangan
- Umur rumah dan tahun pembuatan semula yang terkini
- Umur peralatan
- Sama ada utiliti dimasukkan
- Sama ada rumah itu akan dibekalkan atau tidak dimajukan
Kalkulator HUD
Bahagian Analisis Ekonomi dan Pasaran Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S. menyediakan dan menerbitkan data sewa semasa untuk pasaran di seluruh sistem dokumentasi A.S.. Ia boleh menjana purata kos sewa studio, rumah satu bilik tidur, dua bilik tidur, tiga bilik tidur dan empat bilik tidur mengikut daerah. Untuk menyemak kadar purata untuk kawasan anda, navigasi ke sistem carian HUD dan pilih negara dan daerah anda.
Transaksi yang serupa
Cara yang baik untuk menentukan nilai sewa pasaran yang adil adalah untuk mengetahui apa penyewa di rumah yang sama membayar rumah seperti anda. Semak akhbar itu iklan baris dan sumber dalam talian seperti Craigslist untuk iklan sewa untuk rumah seperti anda. Sekiranya ada kelab-kelab hartanah di kawasan anda, anda boleh meminta tuan-tuan tanah yang lain apa yang mereka dapat menyewa rumah yang sama untuk.
Pendapat Profesional
Hubungi broker barang atau firma pengurusan hartanah di kawasan anda dan tanyakan mengenai anggaran nilai sewa rumah anda. Mereka terdedah kepada a pelbagai jenis rumah, jadi mereka memahami apa yang menjejaskan nilai sewa dan boleh memberikan anggaran yang realistik.
Data MLS
Laman web seperti Zillow.com menggunakan data perkhidmatan senarai berganda untuk menganggarkan nilai harta sewa pasaran yang adil. Untuk menyemak anggaran sewa untuk rumah anda, navigasi ke laman web Zillow dan ketik alamat anda ke bar carian. Zillow akan memberikan anggaran nilai pasaran adil rumah anda dan kadar sewa pasaran yang adil berdasarkan padanya formula proprietari.