Isi kandungan:
Banyak seminar, buku dan infomersial larut malam mengiklankan perjanjian pelaburan hartanah "tidak ada wang, tiada kredit". Pinjaman bank konvensional jarang dikeluarkan kepada orang yang mempunyai kredit yang tidak baik dan tiada wang untuk bayaran pendahuluan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa kaedah alternatif untuk membeli sebuah rumah yang boleh digunakan tanpa mengira kredit dan tanpa bayaran pendahuluan, termasuk pilihan sewa untuk pembiayaan pemilik dan pemilik.
Langkah
Hartanah penyelidikan di kawasan anda yang mengiklankan pembiayaan sewa beli atau pemilik. Rent-to-buy merupakan pilihan yang diberikan kepada pembeli yang tidak layak untuk gadai janji konvensional, tetapi masih berminat dalam pemilikan rumah. Dalam kes ini, pemilik rumah membenarkan pembeli menyewa untuk tempoh masa tertentu sementara kreditnya dibina semula. Pembiayaan pemilik adalah apabila pemilik rumah membawa sebahagian atau kesemua harga belian, kurang bayaran pendahuluan pembeli. Dalam erti kata lain, pembeli membuat pembayaran kepada pemilik rumah untuk membayar hipotek bukan bank. Buat senarai hartanah pembiayaan sewa beli dan pemilik dan tetapkan janji untuk melihat setiap rumah.
Langkah
Nilai harta penyelidikan di kawasan kejiranan di mana rumah ini terletak. Istilah pembeli dan pembeli biasanya sangat fleksibel dalam senario pembiayaan pemilik. Sekiranya anda mempunyai kredit buruk, penjual boleh meminta kadar faedah yang lebih tinggi daripada purata untuk mengurangkan risiko pembiayaan hartanah.
Langkah
Berunding dengan pemilik rumah untuk menentukan tempoh masa harta itu boleh disewa atau dibiayai sebelum dikehendaki untuk dibeli. Kadang-kadang pemilik rumah akan menginginkan bayaran pendahuluan untuk menampung kos penutupan, tetapi sejumlah sewa setiap bulan boleh pergi ke kos penutupan untuk mengelakkan pembayaran balik. Pembiayaan pemilik kerap bertahan selama beberapa tahun, maka harga beli penuh rumah itu disebabkan melalui pinjaman konvensional atau tunai.