Apakah Harta Tanah yang Berguna?

Harta tanah tidak dikehendaki untuk pemilik harta kerana penggunaannya terhad. Bandar atau daerah mungkin secara tidak sengaja membuat harta tanah apabila sebuah lebuh raya baru dibina tanpa kemasukan atau keluar bersama sebidang tanah, seperti tanah ladang. Ada ubat-ubatan yang mungkin ada, tetapi nilai tanah sentiasa terjejas.

Sifat-sifat terkunci di tanah mengalami kerugian dalam nilai.

Definisi Tanah

Sekeping darat tanah adalah sebidang tanah yang tidak mempunyai jalan masuk yang sah. Ciri-ciri terkunci di darat dikelilingi oleh tanah yang dimiliki oleh orang lain di semua pihak. Harta tanah yang terkunci biasanya disebabkan oleh pemilik tanah yang membahagikan hartanya kepada satu atau lebih petak tanpa jalan awam di antara.

Penilaian Tanah

Menilai nilai tanah kosong melibatkan penilaian kawasan sekitar dan tanah itu sendiri. Saiz tanah, bentuk, keadaan, cerun, kemudahan bangunan dan zon tanah semuanya mempengaruhi nilainya. Sebagai contoh, harta boleh dizonkan sebagai rumah kediaman dan komersial, atau rumah kediaman, atau keluarga tunggal atau harta pelbagai unit. Ciri-ciri lain menjejaskan nilai sebidang tanah, contohnya, jika harta itu mempunyai pemandangan laut, nilainya akan meningkat. Di samping itu, nilai tanah dipengaruhi oleh nilai harta setanding di kawasan tersebut.

Nilai terkunci

Tanah bungkusan tanah mempunyai nilai yang sangat dikurangkan kerana kekurangan akses. Di samping itu, sesetengah bandar tidak akan membenarkan bangunan berlaku pada bungkusan darat yang akan mengurangkan nilai mereka. Kerana begitu banyak faktor yang dipertimbangkan ketika menilai sebidang tanah, pemilik tanah harus bekerja dengan penilai harta yang berpengalaman untuk menghasilkan nilai tertentu untuk tanah mereka.

Limbah

Lekapan digunakan dalam hartanah untuk mewujudkan hak harta terhad untuk pihak ketiga. Pihak ketiga mendapat hak untuk menggunakan harta orang lain untuk tujuan khusus, walaupun tanah itu bukan miliknya. Seorang pemilik harta boleh memilih memberikan jirannya dengan jimat sekiranya tanahnya menghalang akses jiran ke jalan untuk kemasukan dan keluar harta.

Sejarah Tanah

Pemilik bungkusan darat mungkin merasa berharga untuk mempelajari sejarah tanah dan mengetahui jika harta itu betul dan dibahagikan secara sah. Mereka mungkin mahu menyewa seorang peguam dan memeriksa harta itu untuk kemungkinan yang ada yang telah dilanggar oleh pemilik harta jiran. Sebagai contoh, seorang pemilik harta tanah yang terkandas diandaikan bahawa sesetengah jiran telah membina sebuah tasik di atas pintu masuk dan pintu masuk, atau masuk dan keluar. Dengan bantuan Courtney B. Harden, seorang peguam litigasi sivil, pemilik tanah dapat mendapatkan jiran untuk bersetuju dengan jalan masuk yang dibina di bahagian lain harta jiran itu.