Apakah Surat Komitmen Pinjaman?

Jika anda telah memenuhi syarat pengunderaitan pemberi pinjaman, anda harus menerima surat komitmen pinjaman. Anda boleh menggunakan surat komitmen pinjaman dari pemberi pinjaman gadai janji berlesen untuk mengesahkan kebolehan anda untuk membeli rumah. Anda boleh memohon pinjaman rumah dari pelbagai bank, syarikat gadai janji dan kesatuan kredit, dan garis panduan dan syarat kelulusan pinjaman mungkin berbeza-beza di kalangan pemberi pinjaman gadai janji ini.

Kelulusan Dokumentasi

Penerimaan bertulis pemberi pinjaman untuk permintaan pinjaman peminjam dinyatakan dalam surat komitmen pinjaman. Ejen hartanah atau penjual rumah yang memiliki harta tersenarai dijual mungkin meminta beberapa bentuk jaminan yang membuktikan kelayakan pembeli sebelum mengeluarkan penyenaraian dari pasaran terbuka. Surat pra-kelulusan atau surat komitmen pinjaman mencerminkan kesediaan pemberi pinjaman untuk mengeluarkan pembiayaan berdasarkan istilah yang didokumenkan.

Perjanjian

Pemberi pinjaman akan termasuk peruntukan yang dipersetujui dalam surat komitmen pinjaman, seperti jumlah pinjaman gadai janji, kadar faedah dan terma pinjaman. Surat ikatan pinjaman boleh menunjukkan komitmen pinjaman bersyarat atau komitmen pinjaman akhir. Komitmen pinjaman yang memerlukan maklumat tambahan dari peminjam, seperti bukti dana uang muka, dapat dikeluarkan sebagai bersyarat. Seorang peminjam yang telah memenuhi keperluan pinjaman harus menerima surat komitmen akhir. Anda mesti menandatangani, tarikh dan mengembalikan komitmen pinjaman kepada pemberi pinjaman anda, jika anda bersetuju dengan terma.

Kelayakan

Pembeli rumah perlu memohon pembiayaan dan membuktikan keupayaannya untuk membayar jumlah pinjaman yang diminta. Selepas melengkapkan permohonan pinjaman, pemberi pinjaman anda akan menyemak kredit dan pendapatan anda. Anda perlu membekalkan salinan penyata bank anda, penyata cukai, stubs membayar, borang W-2, serta salinan kontrak pembelian.

Pertimbangan

Surat komitmen pinjaman umumnya mencerminkan kerangka waktu yang sah, seperti 60 atau 90 hari dari tarikh yang ditunjukkan pada surat komitmen. Sekiranya tempoh komitmen pinjaman anda tamat, pemberi pinjaman anda akan mengkaji semula kelayakan anda untuk menentukan sama ada komitmen terdahulu boleh dilanjutkan atau jika komitmen asal memerlukan pengubahsuaian. Penerbitan surat komitmen pinjaman dari pemberi pinjaman anda dapat memberi keyakinan kepada anda ketika anda mendekati penutupan eskrow.