Isi kandungan:
Seorang penjamin bersedia mengambil langkah untuk mengambil alih pembayaran sewa apabila penyewa gagal membuatnya. Penjamin adalah penandatangan bersama pada pajakan, dan mereka umumnya tidak menduduki unit sewaan. Sebaliknya, mereka bertindak sebagai jenis insurans untuk pembayaran sewa. Tuan-tuan tanah dan syarikat pengurusan hartanah yang menerima penjamin boleh meminta anda untuk menulis surat yang memberi jaminan untuk kemampuan anda untuk membayar pembayaran jika penyewa menghadapi masa yang sukar. Memastikan anda memahami dan menerima terma perjanjian sewa dan penjamin sebelum menulis surat atau menjamin sewa.
Langkah
Tanya tuan rumah untuk mendapatkan salinan perjanjian sewa yang anda diminta untuk menjamin. Rujuk kepada perkhidmatan advokasi peguam atau tuan tanah untuk membantu anda memahami sebarang terma atau syarat yang tidak jelas dan untuk menjelaskan risiko yang terlibat dengan menjamin sewa. Lihat juga dasar tuan tanah penjamin untuk memastikan anda memenuhi keperluan kelayakan pendapatan dan kredit.
Langkah
Gunakan pemproses kata untuk jelaskan draf surat dengan jelas dan cekap. Mulakan dengan tarikh dan kenalpasti harta sewa mengikut alamat penuh, termasuk nombor unit jika tersedia. Nyatakan nama tuan tanah atau nama pengurus hartanah, nama penuh dan hubungan anda dengan pemohon sewa. Juga, masukkan nama penuh pemohon.
Langkah
Menggariskan kelayakan kewangan dan kredit yang memenuhi syarat untuk menjamin sewa penyewa. Sebagai contoh, pemilik tanah sering menghendaki pendapatan penjamin sama 80 kali jumlah sewa. Nyatakan pendapatan tahunan anda dan faktor-faktor lain yang disebutkan oleh dasar landord yang memenuhi syarat anda untuk tanggungjawab, seperti aset anda, atau simpanan bank, dan skor kredit.
Langkah
Kenal pasti apa-apa istilah tandatangan bersama yang anda tidak bersetuju, kerana istilah tertentu boleh dirunding, bergantung kepada tuan tanah. Sebagai contoh, sebagai premis asas, penjamin setuju untuk melindungi pembayaran sewa yang tidak dijawab untuk jangka masa tertentu, seperti satu tahun. Walau bagaimanapun, yuran lain mungkin dikenakan apabila sewa terlambat. Tuan tanah boleh menambah yuran lewat, yuran peguam dan yuran pengadilan kepada tab penyewa. Juga, penyewa mungkin menghadapi kos kerosakan harta akibat kecuaian atau salah laku lain. Sekiranya anda tidak merancang membayar yuran tambahan ini, anda mesti mengatakan secara bertulis dan pemilik boleh menggunakan budi bicara.
Langkah
Tamatkan surat tersebut dengan menyatakan kesediaan anda untuk menghantar dokumen kewangan tertentu, seperti laporan kredit, penyata pendapatan atau penyata bank, jika diperlukan. Tandatangani surat tersebut dan tanyakan peguam anda untuk mengkaji semula surat itu sebelum anda menyerahkannya kepada tuan tanah. Juga menyediakan penyewa dengan satu salinan surat untuk fail mereka.