Isi kandungan:
Timeshares menawarkan peluang kepada para pelancong untuk mendapatkan hak pemilikan atau penggunaan terhad dalam hartanah percutian, dengan kebanyakan program menyediakan pilihan untuk berdagang minggu di lokasi utama untuk tempat lain dalam sistem penginapan mereka. Walau bagaimanapun, kewangan peribadi dan tabiat perjalanan boleh berubah, yang boleh mengakibatkan pembayaran tahunan atau beban yang semakin membebankan pada sesuatu yang tidak digunakan. Dalam keadaan ini, pemilik timeshare boleh menjual sifat mereka sendiri, melalui ejen, atau dengan menyenaraikannya untuk dijual secara dalam talian.
Bersedia Menjual
Untuk melaksanakan penjualan yang bersih dan menerima harga yang berpatutan untuk timeshare, mulakan dengan mendapatkan dokumen yang perlu dalam rangka. Dokumen penting termasuk surat ikatan dan apa-apa bentuk lain yang mungkin diperlukan oleh resort untuk memindahkan harta itu kepada pemilik baru. Kumpulkan maklumat mengenai butiran perjanjian timeshare, termasuk hak pemilik, batasan atau sekatan ke atas penjualan, tarikh bercuti yang berkenaan, dan minggu perdagangan dengan resort lain. Untuk menentukan harga jualan yang saksama, hubungi resort untuk bertanya mengenai jualan timeshare yang telah dilaksanakan sebelum ini, serta apa-apa bayaran yang mungkin dikenakan apabila harta itu dijual. Bersedia untuk menjual harga hartanah yang setanding dengan ketara kurang daripada apa yang anda bayar untuk harta itu.
Jual Harta Diri Anda
Perkara pertama yang perlu dilakukan jika anda menjual harta itu sendiri adalah untuk melihat sama ada resort mempunyai program jualan semula atau pembelian semula untuk hartanah sedia ada. Jenis jualan ini memberikan masa urusniaga yang cepat dan mungkin akan memulangkan paling banyak taktik jualan lain. Hilton dan Marriott menawarkan program pembelian semula dan jualan semula, jadi jika timeshare anda berada di salah satu sifat ini, buat panggilan pertama ini. Jika jenis program ini tidak tersedia, pertimbangkan untuk menyiarkan iklan di Craigslist, yang menawarkan senarai percuma di beberapa kawasan geografi. Membayar pengiklanan dalam majalah perdagangan, seperti "Timesharing Today," juga akan mendapatkan harta benda anda di hadapan khalayak yang berminat dalam hartanah timeshare.
Menjual melalui Ejen
Menjual timeshare melalui agen mengalihkan semua kerja dari bahu anda kepada seseorang yang tahu tali dan boleh melaksanakan penjualan, dengan komisen yang dibayar di hujung belakang. Walau bagaimanapun, pilih ejen anda dengan berhati-hati. Ejen yang tidak bertanggungjawab akan menuntut deposit awal beratus-ratus dolar untuk "membiayai perbelanjaan," hantar iklan percuma, dan kemudian beralih ke sasaran seterusnya. Agen-agen yang menjual secara berjadual secara sah perlu dilesenkan dan mesti beroperasi di bawah peraturan yang sama seperti broker atau agen hartanah. Sebelum bersetuju bekerja dengan ejen, semak lesen hartanah yang sah dan tidak pernah membayar deposit pendahuluan.
Menjual di eBay
Menjual timeshare anda di eBay mempunyai beberapa kelebihan, termasuk proses pendaftaran mudah, senarai bayaran hanya $ 70, dan pendedahan kepada 70 juta orang yang sering melawat laman web ini. Timeshare boleh disiapkan untuk dijual dengan rizab melalui sistem lelongan eBay, yang berlangsung selama 7 hari secara purata. Kelemahan proses lelongan ialah jika harta tidak dijual semasa lelongan, ia mesti disenaraikan semula untuk $ 70 lagi. Sebagai alternatif, timeshare boleh dijual pada harga ditetapkan dengan penyenaraian yang berlangsung selama 30 hari. Taktik ini boleh menjadi mahal selepas beberapa penyenaraian semula, tetapi pendedahan kepada lalu lintas yang berat di laman eBay akan memberikan harta anda banyak penglihatan.