Isi kandungan:
Pemilikan rumah menyediakan pelbagai manfaat cukai dan ekonomi yang tidak tersedia kepada mereka yang menyewa. Walaupun hartanah sering merupakan pelaburan yang luar biasa, terdapat kaedah yang membolehkan pembeli rumah yang berpotensi untuk memiliki rumah mereka lebih cepat dan lebih ekonomik daripada apabila dibeli melalui gadai janji konvensional. Pembelian rumah menerusi kaedah alternatif ini sering dapat menyelamatkan pembeli beribu-ribu dolar dalam jangka masa panjang.
Membayar Tunai
Daripada semua kaedah membeli rumah, membayar tunai adalah salah satu yang paling kos efektif. Pembayaran tunai, berbanding dengan pembiayaan, membolehkan pembeli untuk mengelakkan caj faedah yang lazimnya dimasukkan semasa pembiayaan. Walaupun membayar wang tunai untuk rumah sering memerlukan tahun penjimatan, faedah kewangan dapat menjadikannya bernilai baik. Pemilik rumah semasa juga mungkin mempertimbangkan untuk menjual rumah sedia ada yang telah memperolehi banyak ekuiti dan menggunakan dana yang diterima pada penutupan harga sekeping harta tanah yang lebih murah.
Bina sendiri
Kaedah lain yang boleh mencukur beribu-ribu ringgit dari harga rumah adalah membina rumah sendiri. Berbeza dengan kaedah yang digunakan oleh pembina beberapa dekad lalu, rumah sendiri yang dibina pada masa ini sering dibina dengan bantuan kit. Kit bangunan rumah do-it-yourself ini dilengkapi dengan cetak biru dan bungkusan bahan binaan yang sering dipotong sebelum dimuatkan bersama, menghapuskan banyak kerja dan kos yang biasanya terlibat dalam pembinaan tradisional.
Pemilik Kewangan
Pembiayaan pemilik berfungsi dengan cara yang sama seperti pembiayaan hartanah tradisional yang dilakukan melalui bank. Daripada melalui bank atau syarikat kewangan yang berasingan untuk meminjam wang tersebut, pembayaran dibuat secara langsung kepada pemilik rumah akibat dari kontrak pra-rundingan dan persetujuan. Walaupun minat sering dimasukkan dalam pembayaran bulanan, seperti gadai janji tradisional, rumah yang dibiayai oleh pemilik boleh menyelamatkan ribuan dolar untuk pembeli dengan membenarkan mereka untuk mengelakkan kos insurans gadai janji swasta dan mata yang sering dilihat dalam gadai janji tradisional.
Foreclosures and Short Sales
Membeli rumah melalui perampasan atau jualan pendek adalah satu lagi kaedah terbaik untuk mengurangkan kos ketika membeli rumah. Rumah-rumah yang dirampas sering dijual dengan harga yang kurang daripada kos asal rumah kerana bank itu mahu berhenti membayar untuk menjaga harta itu. Jualan pendek beroperasi dengan cara yang sama, tetapi rumah biasanya dijual kepada pembeli luar yang bersetuju untuk membeli mereka kurang daripada yang bernilai. Bank sering sanggup menerima tawaran jualan pendek kerana ia menghapuskan sebahagian besar kos yang berterusan yang berkaitan dengan proses perampasan.
Hartanah Jualan Cukai
Sifat jualan cukai adalah salah satu cara yang kurang dikenali tetapi paling berkesan untuk membeli sebuah rumah dengan kos yang sangat rendah. Apabila pemilik rumah semasa jatuh ke belakang untuk membayar cukai harta benda mereka, negeri atau daerah di mana rumah itu terletak sering meletakkan hak atas harta tersebut sehingga cukai dibayar masa lalu. Pelabur jualan cukai kemudian boleh membayar cukai yang lalu ke atas harta itu dan pemilik rumah mempunyai jumlah masa yang ditetapkan untuk membayar semula cukai asal dan faedah, yang berbeza dari negeri ke negeri. Sekiranya, selepas masa yang diperuntukkan, pemilik rumah tidak membayar jumlahnya sepenuhnya, pelabur memperoleh surat ikatan untuk harta tersebut secara percuma dan jelas, tanpa mengira jumlah hutang kepada bank atau syarikat gadai janji.