Isi kandungan:
Melalui Program Pinjaman Pedesaan Pembangunan Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA), pembeli rumah boleh mengambil gadai janji tanpa perlu membuat bayaran pendahuluan. Pinjaman rumah melalui program USDA juga membolehkan pembeli bergantung pada hadiah kewangan dari sumber, termasuk anggota keluarga atau rakan, untuk menutup kos penutupan. Untuk memenuhi syarat untuk salah satu pinjaman ini, anda perlu memenuhi syarat tertentu.
Langkah
Memberi bukti kepada pemberi pinjaman anda bahawa pendapatan bulanan kasar anda cukup tinggi dan tahap hutang anda cukup rendah untuk membayar bayaran gadai janji baru anda. (Anda akan bekerja melalui bank atau pemberi pinjaman; USDA menginsuranskan pinjaman Pembangunan Pedesaan, tetapi tidak berasal langsung.) Buat salinan dua pulangan cukai pendapatan persekutuan paling terkini, nilai gaji dua bulan terakhir, penyata kad kredit, penyata pinjaman lain, penyata akaun simpanan persaraan dan simpan dan semak penyata akaun.
Langkah
Hubungi peminjam gadai janji dan terangkan bahawa anda berminat untuk memohon pinjaman gadai janji yang diinsuranskan oleh USDA.
Langkah
Pastikan anda memenuhi syarat-syarat pinjaman USDA: Anda mesti menduduki rumah yang anda beli sebagai kediaman utama anda; anda mesti dapat menunjukkan bahawa anda mempunyai sumber pendapatan yang stabil; dan anda mesti membeli rumah di kawasan yang layak untuk Pembangunan Desa. Anda boleh menentukan sama ada rumah yang anda ingin beli ada di salah satu bidang ini sama ada dengan meminta pemberi pinjaman anda atau memeriksa alamat di laman web pinjaman rumah USDA, pautan yang disediakan di bahagian "Rujukan" kisah ini.
Langkah
Berikan kebenaran pemberi pinjaman anda untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada anda dan mana-mana peminjam bersama. Ini akan memberikan bank atau pemberi pinjaman anda dengan FICO tiga angka atau skor kredit anda. Nombor ini memberitahu pemberi pinjaman anda seberapa baik anda menguruskan wang anda. Jika anda rugi pembayaran kad kredit secara rutin atau telah gagal membayar pinjaman pada masa lalu, skor kredit anda akan jatuh. Pemberi pinjaman tidak suka bekerja dengan peminjam yang skornya berada di bawah 620. Mereka memberikan kadar faedah paling rendah kepada peminjam yang skor FICOnya adalah 740 atau lebih tinggi.
Langkah
Hantar salinan yang anda buat dalam Langkah 1 kepada pemberi pinjaman anda. Pemberi pinjaman anda akan menggunakannya untuk menentukan nisbah hutang kepada pendapatan anda. Peminjam umumnya mahu peminjam mempunyai obligasi hutang bulanan yang tidak lebih daripada 36 peratus daripada pendapatan bulanan kasar mereka.
Langkah
Setuju pada tarikh penutupan pinjaman USDA anda jika pemberi pinjaman anda meluluskan permohonan anda. Anda kemudian akan menandatangani kertas kerja untuk membuat pinjaman rasmi anda dan membayar sebarang yuran penerbitan.