Isi kandungan:
Membeli dan menjual rumah adalah sumber pendapatan yang sangat baik jika anda mempunyai pengetahuan yang betul. Apabila membeli dan menjual rumah, penting bagi anda untuk mengetahui trend pasaran. Terdapat juga garis panduan untuk diikuti, seperti pembiayaan hartanah dan menggunakan profesional untuk urus niaga hartanah.
Langkah
Dapatkan pra-kelulusan untuk pembiayaan sebelum anda mencari harta. Ini akan menentukan pelbagai harga rumah yang anda boleh beli dan menjual, serta memberi kelebihan apabila anda menyerahkan tawaran anda. Pra-kelulusan boleh didapati dengan mengambil pulangan cukai tahun sebelumnya bersama dengan maklumat pendapatan semasa ke pejabat pemberi pinjaman. Menggunakan bank atau syarikat gadai janji menawarkan peluang untuk memotong sebarang kepentingan gadai janji terhadap cukai. Menggunakan dana peribadi boleh mengikat sumber anda untuk jumlah masa yang tidak diketahui.
Langkah
Hubungi broker barang. Seorang broker barang mempunyai kod etika yang mesti diikuti. Beliau juga adalah ahli Persatuan Realtors Kebangsaan dan mempunyai akses kepada pangkalan data dengan semua penyenaraian rumah yang tersedia, yang menyediakan maklumat berharga mengenai pasaran perumahan.
Langkah
Cari lokasi di mana harta biasanya dijual dengan cepat seperti hartanah yang berdekatan dengan sekolah dan kawasan perkilangan. Fikirkan rumah sebagai salah satu yang anda ingin beli. Jika lokasi tidak diingini, ia boleh mengambil masa yang lebih lama daripada yang diperlukan untuk menjual rumah anda. Masa adalah wang ketika datang ke harta pelaburan.
Langkah
Dapatkan pemeriksaan rumah. Pemeriksa rumah umum akan mencari masalah elektrik, paip, dan bumbung. Mendapat pemeriksaan anai-anai dan pemeriksaan kayu juga penting. Mengetahui apa pembaikan yang anda hadapi sebelum membeli rumah akan membantu anda menentukan sama ada ada wang yang akan dibuat. Realtor anda akan mempunyai senarai pemeriksa rumah tempatan berlesen. Anda juga boleh menyemak secara online di laman web American Society of Home Inspectors.
Langkah
Beli rumah yang berharga kurang daripada nilai pasaran. Ini adalah kunci apabila cuba membuat wang dengan membeli dan menjual rumah. Anda mesti menjual rumah lebih daripada yang anda bayar termasuk kos penutupan, pengubahsuaian dan sebarang yuran lain.
Langkah
Membangunkan strategi pemasaran untuk rumah yang anda ada untuk jualan. Ini harus memasukkan tanda di depan halaman, iklan di kertas tempatan dan menyenaraikan rumah anda dalam talian di laman web for-sale-by-owner. Simpan rumah dengan baik dan rapi. Curb appeal adalah apa yang menarik pembeli dan membuat mereka ingin melihat di dalam rumah.
Langkah
Gunakan profesional. Cari peguam untuk mengendalikan penutupan. Pasaran hartanah boleh berisiko. Ambil setiap langkah yang mungkin untuk mengelakkan isu liabiliti selepas jualan. A Realtor boleh membantu anda menyenaraikan harta anda untuk dijual jika perlu lebih lama untuk menjual daripada yang anda harapkan. Ingat bahawa bekerja dengan broker barang akan termasuk komisen, yang ditolak dari keuntungan pelaburan.