Isi kandungan:
Dalam kebanyakan kes, anda perlu membayar penalti kewangan kepada tuan tanah anda untuk memecahkan pajakan anda melainkan jika anda boleh menghapuskan kos penyewaan semula tuan tanah atau anda menguruskan untuk mendapatkan tuan rumah anda untuk bersetuju untuk tidak mengenakan apa-apa kepada anda. Jumlah yang anda perlu bayar untuk menamatkan tempoh pajakan anda awal bergantung pada keadaan anda.
Tugasan
Jika anda boleh mencari seseorang untuk mengambil alih pajakan anda, anda mungkin tidak perlu membayar apa-apa untuk memecah pajakan anda. Anda boleh mencari penyewa baru dengan meminta rakan dan saudara mara atau meletakkan iklan. Walau bagaimanapun, tuan tanah anda mempunyai hak untuk menolak menyewa harta tersebut kepada orang yang anda cadangkan. Jika tuan tanah meluluskan penyewa baru, dia boleh menandatangani pajakan baru atau tuan rumah boleh menambah nama penyewa baru untuk pajakan anda dan mengeluarkan nama anda. Ini membuang sebarang liabiliti yang anda miliki dalam pajakan anda.
Subleasing
Anda juga boleh meminimumkan kos anda dengan subletting apartmen.Ini melibatkan mendapatkan kebenaran bertulis dari tuan tanah anda dan mencari seseorang untuk menyewakan pangsapuri anda. Sub-penerima pajak akan menduduki harta itu, tetapi anda akan terus bertanggungjawab kepada tuan tanah anda untuk pembayaran sewa sub-penerima dan apa-apa kerosakan yang disebabkan oleh sub-penerima pajak. Ini akan mengurangkan kos yang dikenakan untuk keluar, tetapi boleh mengakibatkan perbelanjaan yang lebih tinggi jika sub-lessee gagal membayar sewa atau merugikan harta tersebut.
Rundingan
Pajakan anda mungkin mengandungi peruntukan penamatan awal yang memperinci apa yang berlaku jika anda memecah pajakan. Walau bagaimanapun, tuan tanah anda mempunyai kuasa untuk melepaskan anda dari pajakan tanpa mengenakan sebarang bayaran kepada anda. Selepas membuat keputusan untuk bergerak, bercakap dengan tuan tanah anda. Tuan tanah anda mungkin mengharuskan anda membayar jumlah yang ditentukan sebelum keluar. Sekiranya tuan tanah anda bersetuju untuk melepaskan anda dari pajakan anda tanpa kesan, anda tidak perlu membayar apa-apa. Setelah mencapai persetujuan, dapatkan tuan rumah anda untuk menulisnya secara bertulis.
Pindah keluar
Sekiranya anda keluar tanpa membuat perkiraan, anda mungkin perlu membayar perbelanjaan yang tinggi. Tuan tanah anda juga boleh menuntut anda, dan kredit anda mungkin menderita. Anda biasanya perlu membayar sewa selama baki tempoh pajakan anda antara hari anda keluar dan hari penyewa baru bergerak. Jika tuan tanah anda tidak membuat usaha yang baik untuk mencari penyewa baru, anda mungkin tidak perlu membayar sewa. Anda juga mungkin perlu membayar apa-apa kos pembuangan semula, seperti pengiklanan. Tuan tanah anda mungkin mengambil beberapa harta peribadi anda dari unit sewaan sehingga anda membayarnya.