Geran & Program Pembeli Rumah Pertama di Florida

Membeli rumah pertama anda di Florida boleh menjadi pelaburan yang besar, namun program negara dan tempatan yang direka untuk pembeli rumah kali pertama dapat membantu anda mencapai impian yang lebih tinggi. Untuk memenuhi syarat untuk program ini, anda mesti memenuhi kriteria pendapatan dan kredit, dan dalam beberapa kes menghadiri kelas pendidikan pembeli rumah.

Tanda jualan di hadapan keluarga muda di porchcredit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Program Homebuyer Pertama Rumah Perumahan Florida

Program Homebuyer Pertama Rumah Perumahan Florida menawarkan pembeli berpendapatan rendah sederhana untuk pinjaman gadai janji 30-tahun tetap kadar faedah rendah. Pelbagai institusi pemberi pinjaman dengan Florida Housing untuk menyediakan pinjaman ini. Untuk melayakkan diri, anda mesti menjadi pembeli rumah yang pertama yang memenuhi had harga pendapatan dan pembelian. Anda mesti menghadiri kursus latihan pemborong rumah 6 hingga 8 jam, layak untuk gadai janji dan mempunyai skor kredit sekurang-kurangnya 640. Pada 2015, kadar program Florida First di Broward County adalah 4.25 peratus.

Bantuan Pembayaran Balik

Sebagai tambahan kepada Floridians yang memenuhi syarat untuk program FTHB, anda juga mungkin dapat menerima sehingga $ 10,000 ke bawah bayaran pendahuluan dan menutup kos melalui program Florida Assist. Di bawah program ini, anda mendapat pinjaman gadai janji kedua melalui pemberi pinjaman yang diluluskan oleh Florida Housing dengan bunga sifar peratus, bersempena dengan gadai janji pertama anda. Anda membayar pinjaman kedua apabila anda menjual atau membiayai semula rumah anda, atau apabila pinjaman pertama berakhir, atau jika anda tidak lagi menduduki tempat tinggal.

Program Sijil Kredit Hipotek Florida Perumahan

Di bawah Program Sijil Kredit Hipotek Florida Perumahan, pembeli rumah Floridian kali pertama boleh menerima sehingga $ 2,000 setiap tahun, sehingga 2015, dalam bentuk kredit cukai sehingga 50 peratus kepentingan gadai janji yang dibayar. Apa-apa kepentingan gadai janji yang tidak termasuk dalam kredit itu, boleh dituntut sebagai potongan cukai faedah gadai janji rumah. Kredit MCC boleh digunakan dengan mana-mana pinjaman gadai janji berkadar tetap pemberi pinjaman peserta, kecuali Program Homebuyer Pertama. Di Palm Beach County, had pendapatan bagi isi rumah dua ialah $ 82,440; di Glades County, had itu $ 57,600.

Program Perkongsian Inisiatif Perumahan Negeri

Satu lagi sumber untuk pembeli rumah pertama Florida ialah Program Perkongsian Inisiatif Perumahan Negeri, yang beroperasi di peringkat tempatan dan daerah. Pembeli-pembeli rumah pertama yang berpendapatan rendah dan pertengahan mendapat bantuan dengan bayaran turun dan kos penutupan. Seperti program lain, anda mesti memenuhi had harga pendapatan dan pembelian. Sebagai contoh, sehingga 2015, pendapatan maksima untuk keluarga dua di Orange County adalah 80 peratus daripada Pendapatan Median Kawasan, iaitu $ 37,350. Untuk melihat jika anda layak, hubungi pengurus SHIP pentadbiran atau pengurus peningkatan komuniti anda.