Keperluan IRS Form 1099S

1099-S ialah borang persekutuan yang digunakan untuk melaporkan hasil kasar daripada transaksi jualan hartanah. Kongres telah membuat mandatori bahawa semua ejen penyelesaian memproses bentuk sebelum penutupan escrow. Sekiranya borang tidak diproses, ejen boleh dikenakan penalti daripada Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri; oleh itu, adalah penting untuk mengetahui keperluan yang diperlukan untuk mengisi borang 1099-S.

Ejen penyelesaian hartanah akan memberi anda Borang 1099-S untuk digunakan semasa menyediakan cukai anda.

Urus Niaga Akan Dilaporkan

1099-S harus diisi oleh orang yang menutup transaksi hartanah. Apa-apa urusniaga di mana wang diambil sebagai pertukaran untuk penjualan harta, perkhidmatan atau pemilikan masa depan, hendaklah dilaporkan dalam bentuk. Ini termasuk tanah; bangunan kediaman, komersial atau perindustrian; unit kondominium dan mana-mana stok dalam perbadanan perumahan koperasi. Jualan rampasan, apa-apa urus niaga yang kurang dari $ 600, hadiah, penjual yang merupakan syarikat dan mana-mana transaksi bukan jualan atau pertukaran seperti harta yang diwarisi, dikecualikan daripada dilaporkan.

Pelbagai Penjual

Sekiranya terdapat beberapa penjual, ejen diperlukan untuk meminta peruntukan bertulis atau tidak bertulis daripada penjual untuk menjelaskan bagaimana borang 1099-S patut difailkan. Ejen itu boleh menerima peruntukan dari salah satu penjual jika ia selesai dan disahkan oleh penjual yang lain. Adalah disyorkan bahawa dia mengesahkannya dengan semua penjual yang terlibat untuk mengelakkan laporan hasil kasar yang tidak lengkap atau tidak tepat. Adalah penting untuk berbuat demikian kerana jika maklumat yang tidak tepat atau bertentangan diterima daripada berbilang penjual, ejen akan diminta melaporkan 100% dari jualan kasar kepada setiap penjual.

Penjual asing

Semua penjual asing tertakluk kepada melaporkan jualan hartanah mereka, dan peraturan untuk borang 1099-S tidak berbeza untuk penjual asing. Anda harus perhatikan bahawa dalam bentuk itu, penjual dalam negeri dikehendaki memasukkan sama ada Nombor Pengecualian Cukai (TIN) atau Nombor Jaminan Sosial (SSN) untuk tujuan cukai sahaja. Penjual asing boleh meminta TIN dengan mengisi Borang Perkhidmatan Hasil Dalaman W-7.