Isi kandungan:
- Apakah Kitaran Perumahan?
- Bagaimana Pasaran Harta Tanah Beroperasi?
- Pasaran Harta Tanah Kini di Amerika Syarikat
Kitaran perumahan adalah kitaran yang mengalami pengalaman pasaran hartanah bergantung kepada keadaan ekonomi. Walaupun kitaran perumahan tidak sama, terdapat corak asas untuk mencari ketika datang ke kitaran perumahan.
Apakah Kitaran Perumahan?
Bagaimana Pasaran Harta Tanah Beroperasi?
Ada yang percaya bahawa apabila ekonomi sangat aktif dan kenaikan kadar faedah, kos perumahan juga meningkat. Walau bagaimanapun, apabila ekonomi perlahan dan kadar faedah diturunkan, harga perumahan mula menurun, dan perumahan menjadi lebih murah untuk pengguna.
Secara umumnya, pada masa ini, apabila pengguna mula membeli semula, kos perumahan, tentu saja, akan meningkat disebabkan oleh permintaan. Kitar perumahan kemudiannya berulang. Ada yang percaya bahawa keadaan perumahan sebenarnya mengarahkan ekonomi dan merupakan petunjuk kuat tentang bagaimana ekonomi akan di masa depan.
Pasaran Harta Tanah Kini di Amerika Syarikat
Walaupun sesetengah pasaran lebih baik daripada yang lain, secara keseluruhan, Amerika Syarikat memperlihatkan pasaran hartanah telah bertambah buruk sejak 3 tahun yang lalu sejak tahun 2005. Pelbagai pemberi pinjaman telah meluluskan subprima pinjaman untuk peminjam yang mempunyai kredit miskin, yang membolehkan mereka membeli rumah yang mereka tidak dapat mampu, menyebabkan penyitaan besar-besaran di seluruh tanah. Permintaan melebihi bekalan menyebabkan harga meningkat terlalu tinggi, terlalu cepat. Apabila peminjam tidak dapat membayar gadai janji mereka, peminjam tidak lagi dapat menawarkan pinjaman gadai janji yang mudah diperoleh ini, dan pembina terjebak dengan membina rumah baru tanpa pembeli apa pun. Masalah-masalah ini menyebabkan bekalan melebihi permintaan untuk perumahan, dan harga perumahan jatuh tanpa diduga dan cepat. Kebimbangan utama bagi banyak penjual dan pembeli rumah adalah bahawa, jika kitaran perumahan terus merosot, harga rumah akan terus menurun. Walau bagaimanapun, bagi mereka yang optimis, baik juga dapat dilihat dalam kitaran perumahan sekarang ini. Bagi pembeli rumah yang berminat membeli dan melabur di rumah yang mereka merancang untuk tinggal dalam jangka masa yang panjang, sekarang adalah masa yang tepat untuk membeli rumah dengan harga yang begitu rendah.