Isi kandungan:
Program Refinance Home Affordable membantu pemilik rumah dengan sedikit pembiayaan ekuiti apabila pemberi pinjaman lain tidak akan membenarkannya. HARP adalah inisiatif kerajaan sementara yang secara kekal menggantikan gadai janji yang buruk. Tidak boleh dikelirukan dengan program pengubahsuaian gadai janji kerajaan, HARP membolehkan anda membayar dan menutup gadai janji lama anda memihak kepada pinjaman baru dengan terma yang lebih berpatutan. HARP dijadualkan berakhir pada 31 Disember 2016.
HARP Mempunyai Garis Panduan Fleksibel
Ia hampir mustahil untuk mendapatkan pembiayaan semula tradisional apabila anda kekurangan ekuiti yang mencukupi. Pemilik rumah yang berada di bawah air, lebih berhutang atas gadai janji mereka daripada rumah mereka adalah bernilai, boleh memenuhi syarat untuk membiayai semula melalui HARP walaupun tiada ekuiti. Penambahbaikan tradisional memerlukan anda untuk mempunyai sekurang-kurangnya 5 peratus hingga 20 peratus ekuiti, dan Pentadbiran Perumahan Persekutuan memerlukan sekurang-kurangnya 3.5 peratus ekuiti. Tetapi jika anda berhutang 100 peratus atau lebih daripada nilai rumah anda, anda boleh membiayai semula melalui HARP. Ia tidak mengenakan pinjaman kepada nilai had jika anda membiayai semula pinjaman pinjaman tetap, dan membolehkan sehingga 105 peratus LTV jika anda membiayai semula gadai janji kadar laras.
Kriteria Kelayakan Asas
Pinjaman semasa anda mestilah gadai janji konvensional yang dimiliki atau disokong oleh Fannie Mae atau Freddie Mac. Pinjaman ini mestilah lebih tua dari 31 Mei 2009 dan tidak boleh dibiayai semula melalui HARP, melainkan jika pembiayaan semula itu berlangsung dari bulan Mac hingga Mei 2009. Pinjaman anda mestilah semasa, tanpa bayaran lewat 30 hari dalam 6 bulan yang lalu dan tidak lebih dari satu pembayaran terlambat dalam 12 bulan yang lalu. Kediaman utama anda, rumah kedua atau 1 hingga 4-unit harta pelaburan mungkin layak.
Proses Permohonan dan Kelulusan
Tanyakan pemberi pinjaman semasa anda atau syarikat servis pinjaman jika ia menyertai HARP. Anda juga boleh mencari pangkalan data Fannie Mae dan Freddie Mac untuk pemberi pinjaman HARP. HARP memerlukan permohonan dan proses kelulusan pinjaman yang serupa dengan pembelian rumah tradisional atau pembiayaan semula. Walau bagaimanapun, anda mungkin tidak memerlukan penilaian untuk HARP. Permohonan untuk HARP adalah percuma. Membuat Home Affordable, program persekutuan yang mengawasi HARP, memberi amaran terhadap penggunaan pembekal perkhidmatan yang bertanggungjawab untuk aplikasi atau kaunseling. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar menawarkan kaunselor percuma yang boleh membantu menentukan jika anda layak dan boleh bekerja bagi pihak anda dengan pemberi pinjaman anda.