Cara Jual Rumah Saya di Mexico

Kejayaan anda dalam menjual rumah di Mexico bergantung kepada beberapa faktor seperti pasaran perumahan semasa, harga yang anda minta, dan bagaimana anda memasarkan rumah. Sama seperti di A.S., anda boleh membuat keputusan untuk secara aktif menjual rumah sendiri atau menyewa perkhidmatan ejen hartanah, tetapi apabila anda menyewa ejen hartanah, anda perlu melakukan penyelidikan anda. Ini kerana ejen harta tanah tidak dikawal selia kerana mereka berada di Amerika Syarikat dan ejen yang baik berjaya kerana perkhidmatan dan reputasinya.

Mudah menjual rumah Mexico anda.

Untuk Dijual oleh Pemilik

Langkah

Ambil salinan surat ikatan dan resit cukai harta benda terakhir anda kepada Notario Publico (peguam kontrak Mexico dan Notari Awam). Peguam akan menyemak dengan cukai negeri dan pejabat pemilikan harta untuk memastikan semua dokumen itu teratur. Bersedia untuk bayaran kecil sebanyak kira-kira $ 50 untuk perkhidmatan ini. Sekiranya notaris mendapati sebarang anomali dia akan menyenaraikannya untuk anda dan memetik harga nominal untuk membetulkannya.

Langkah

Nilai rumah. Penilaian hartanah di Mexico berbeza dari A.S. dan tidak berdasarkan jumlah bilik di dalam rumah tetapi pada jumlah kawasan hartanah dan jumlah meter persegi pembinaan. Walau bagaimanapun, terdapat faktor lain yang mempengaruhi nilai rumah, seperti kawasan di mana ia terletak, dan nilai jualan lain yang serupa dengan hartanah di kawasan yang sama. Sewa penilai untuk membantu mencari nilai sebenar rumah anda. Lihatlah rumah-rumah lain yang telah dijual di kawasan itu dan ketahui apa harga jualnya. Tanya pemilik semasa, atau cari dalam surat khabar hartanah untuk mengetahui apa yang pemilik harta lain bertanya. Bersedia berunding dengan harga akhir. Ingat, di Mexico semuanya dirundingkan, tetapi terutamanya hartanah dan kenderaan.

Langkah

Iklan di rumah dalam akhbar berbahasa Inggeris, di papan buletin yang ditempatkan di tempat-tempat di gereja-gereja, kedai runcit, dan kelab di mana lawatan orang asing. Gunakan papan buletin dalam talian tempatan, dan kumpulan untuk mengiklankan rumah anda. Tempat iklan baris dalam talian di bahagian antarabangsa tapak web seperti Senarai Craig. Letakkan iklan di risalah dan majalah hartanah percuma milik tempatan. Tempatkan iklan sepanduk di tapak rangkaian sosial persaraan seperti Boomers Abroad, atau Bersara Singles.

Langkah

Gunakan perkataan mulut. Komuniti asing di Mexico sangat rapat, jadi penting untuk memberitahu semua orang bahawa anda ingin menjual rumah anda. Mereka akan memberitahu orang baru yang mereka jumpa tentang rumah untuk dijual.

Langkah

Cari pembeli anda dan pergi bersama mereka ke Notario Publico. The Notario akan membantu memproses semua pembelian pembelian terakhir dan pemindahan surat ikatan menggunakan escrow. Proses terakhir ini mengambil masa 30 hingga 90 hari untuk diselesaikan.

Gunakan Ejen Harta Tanah Tempatan

Langkah

Sediakan dokumentasi rumah anda seperti yang anda lakukan dalam Langkah 1 dan 2 bahagian pertama.

Langkah

Cari ejen harta tanah yang baik dengan meminta orang asing lain yang telah mereka gunakan. Cari ejen hartanah yang mempunyai rangkaian kenalan yang besar dan yang menawarkan perkhidmatan peribadi. Selalunya, memilih agensi hartanah terbesar bukanlah idea terbaik di Mexico. Pembeli hartanah cenderung memilih agen yang dikenali untuk perkhidmatan peribadi mereka di Mexico.

Langkah

Lawati ejen hartanah tempatan dan tanyakan mengenai perkhidmatan yang mereka sertakan dengan yuran jualan mereka. Kebanyakan akan memandu anda dan menemani anda ke Notario Publico dan bekerja melalui penutupan akhir penjualan.

Langkah

Senaraikan rumah anda dengan satu atau lebih agen hartanah. Anda tidak terpaksa menandatangani kontrak eksklusif, dan boleh disenaraikan dengan beberapa ejen. Pastikan anda telah menyatakan masa penyenaraian yang munasabah dalam kontrak anda. Anda tidak mahu senarai dengan ejen hartanah selama-lamanya.

Langkah

Tunggu rumah untuk dijual, yang boleh mengambil masa mana saja dari beberapa bulan hingga beberapa tahun bergantung kepada pasaran jualan, dan harga yang anda tentukan.