Isi kandungan:
Membeli rumah dengan wang tunai memerlukan pelaburan yang besar dari pembeli. Rumah itu sendiri akan memerlukan bayaran tunai yang besar kepada penjual. Terdapat juga kos penutupan untuk dipertimbangkan. Beberapa kos penutupan berkaitan dengan gadai janji dan tidak perlu apabila membayar tunai. Kos penutupan lain perlu apabila rumah dibeli. Kos penutup wujud untuk melindungi kedua-dua pembeli dan penjual dan mesti dibayar pada masa pemindahan hakmilik kepada pembeli.
Carian Tajuk
Pembeli rumah perlu sedar tentang mana-mana liens yang berpotensi, gadai janji yang tidak dibayar atau masalah pemilikan dengan rumah yang mereka ingin beli. Syarikat yang melakukan carian tajuk akan menyelidik semua rekod awam untuk menentukan siapa yang kini memiliki tajuk ke atas harta tersebut dan mengkaji sebarang aktiviti gadai janji yang berkaitan dengan harta tersebut. Syarikat itu akan menyediakan dokumentasi mengenai hak milik rumah kepada pembeli pada penutupan. Dokumentasi ini akan memberi pembeli bukti bahawa penjual adalah pemilik semasa dan berhak untuk menjual harta itu. Kos pencarian tajuk berbeza mengikut wilayah.
Insurans Tajuk
Insurans tajuk melindungi pembeli rumah baru dalam hal kesilapan yang dibuat semasa carian tajuk. Sekiranya terdapat sebarang isu berhubung tajuk yang akan datang, pembeli rumah akan dilindungi. Pembeli boleh membeli-belah untuk kadar terbaik dengan memanggil syarikat tajuk yang berbeza. Pembeli mungkin dapat merundingkan diskaun jika carian tajuk terdahulu tidak dalam beberapa tahun yang lalu dan tiada tuntutan penting telah dibuat terhadap harta tersebut sejak itu. Kos insurans tajuk berbeza mengikut rantau dan sebahagiannya berdasarkan harga jualan rumah.
Bayaran Rakaman
Pejabat kerajaan daerah setempat menjejaki semua pemilik rumah dalam bidang kuasa mereka. Apabila harta tanah berubah tangan, urus niaga tersebut dicatatkan di pejabat daerah dan rekod dikemas kini. Apabila pembeli rumah membeli rumah, kertas untuk merekodkan transaksi perlu dibuat dan difailkan dengan pejabat daerah. Rekod ini akan digunakan untuk menyampaikan maklumat cukai harta dan jalan dengan pemilik rumah baru. Yuran rakaman biasanya kurang daripada seratus ringgit.