Adakah Semut di Rumah Penyewa Tanggungjawab Penyewa?

Hubungan tenant-tenant datang dengan waranti tersirat kebiasaan. Itulah kewajipan undang-undang tuan tanah untuk menjaga premis yang boleh didiami, sesuatu yang setiap negeri tetapi mengiktiraf Arkansas. Kewajibannya biasanya termasuk menjaga penyewaan perosak-bebas, tetapi kadang-kadang tanggung jawab itu jatuh pada penyewa.

Bugged

Tidak dapat didiami tidak bermakna bumbung itu berada di dalam, hanya penyewaan yang jatuh di bawah piawaian undang-undang kerajaan negeri atau tempatan. Massachusetts, sebagai contoh, mengatakan pemilik rumah mesti menyimpan sewa percuma "serangan serangga" jika terdapat lebih daripada dua pangsapuri di bangunan itu. Undang-undang mentakrifkan serangan sebagai kehadiran berulang serangga, seperti semut. Sama ada pangsapuri tertentu cukup dipenuhi untuk tidak dapat dihuni bergantung kepada keadaan dan undang-undang yang memohon di lokasi itu.

Menentukan Tanggungjawab

Walaupun perjanjian sewa mengatakan penyewa hanya bertanggungjawab untuk semut dan masalah lain, tuan tanah tidak dapat menanggalkan cangkuk untuk jaminan tersirat. Satu pengecualian besar ialah jika penyewa menyebabkan masalah ini. Sekiranya semut-semut mengamuk apartmen untuk memakan kepingan makanan yang tersisa untuk membusuk di lantai, mahkamah mungkin memutuskan ia adalah kesalahan penyewa. Undang-undang Virginia, misalnya, mengatakan kawalan serangga adalah tanggungjawab tuan tanah, tetapi penyewa juga mempunyai kewajipan untuk menjaga premis perosaknya bebas. Sekiranya serangan berlaku, dia perlu memaklumkan kepada tuan tanah.

Apabila Tuan Tanah Menolak Akta

Hanya kerana serangan semut cukup buruk untuk melanggar jaminan tidak menjamin tuan rumah akan melakukan tugasnya. Bergantung kepada undang-undang negeri, penyewa mungkin mempunyai pilihan selain mengambil tuan tanah ke mahkamah. Ketahui undang-undang di negara anda dengan menghubungi Agensi Perumahan Adil kawasan atau daerah anda.

Pembaikan dan Potongan

"Pembaikan dan pemotongan" adalah undang-undang untuk penyewa yang membayar untuk kawalan perosak itu sendiri, maka memotong kos dari bayaran sewa berikutnya. Ini tidak sah di mana-mana - Virginia tidak membenarkannya, misalnya - dan ia perlu dilakukan betul-betul mengikut undang-undang. Sekurang-kurangnya penyewa perlu memberitahu pemilik rumah dan memberi masa untuk menjawabnya. Serangan mungkin perlu menjadi masalah utama. California hanya membenarkan penyewa menggunakan pembaikan dan dedahan apabila terdapat masalah kesihatan yang serius, misalnya.

Memotong Sewa

Pilihan lain ialah menolak untuk membayar sewa sehingga masalahnya tetap ditetapkan. Sekiranya ini dibenarkan di bawah undang-undang negeri, serangan itu perlu memenuhi piawaian undang-undang yang sama kerana ia akan diperbaiki dan dipotong. Anda juga mungkin perlu memenuhi keperluan tambahan, seperti semasa dalam sewa anda.

Pengabaian

Undang-undang negara boleh membenarkan anda keluar daripada tinggal dan menahan semut. Jika anda mematuhi undang-undang, dan serangan itu cukup serius untuk membenarkan langkah ini, anda tidak akan bertanggungjawab untuk menyewa, walaupun anda masih mempunyai masa untuk meneruskan pajakan.