Isi kandungan:
Kadang-kadang perkara yang paling kita ingin beli nampaknya tidak dijual. Ini boleh benar-benar berlaku untuk hartanah, sama ada rumah impian anda, sebidang tanah yang anda ingin bina, atau rumah kumuh yang anda ingin membetulkan dan gunakan sebagai sewa, tidak ada yang boleh disenaraikan untuk dijual. Bagaimanapun, hanya kerana harta tidak disenaraikan untuk jualan tidak bermakna pemiliknya tidak sanggup menjualnya. Tetapi pertama-tama anda perlu mencari pemilik, yang bermula dengan mencari rekod pemilikan harta.
Mula Dengan Rekod Awam
Rekod yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, pemindahan dan percukaian harta tanah adalah maklumat awam, yang kebanyakannya difailkan di pejabat rekod awam di perbandaran tempatan anda. Maksudnya, dengan sedikit pencarian, anda biasanya boleh mendedahkan pemilik sekeping harta tidak tersenarai.
Cari Rekod Cukai
Halangan terbesar dalam mencari rekod pemilikan harta adalah bahawa pemfailan rekod-rekod itu boleh berbeza-beza di antara bidang kuasa negara. Agensi pertama yang diperiksa ialah penilai cukai daerah. Penilai cukai mempunyai rekod mengenai dan ke mana bil cukai harta benda dihantar. Dalam banyak kes, tetapi tidak semua, penerima bil cukai adalah pemiliknya.
Lawati Pejabat Pereka
Sekiranya anda perlu membuat pencarian selanjutnya, pendaftar daerah, juga dikenali sebagai daftar atau peretas perbuatan, mungkin mempunyai maklumat yang berkaitan dengan penjualan atau pemindahan harta itu. Di sesetengah majlis perbandaran, rekod cukai dan surat ikatan boleh didapati secara dalam talian, di tempat lain anda mungkin perlu mencari rekod di pejabat agensi. Rekod yang tersedia adalah percuma untuk ditonton, tetapi mungkin ada caj untuk percetakan salinan atau lebih mendalam mencari oleh kerani, yang mungkin memerlukan masa tunggu tambahan. Rekod dan tindakan cukai merangkumi, jika boleh, adalah cara yang paling boleh dipercayai untuk mencari pemilik harta. Juga, hubungi gedung mahkamah tempatan atau dewan bandar anda untuk mencari lokasi pejabat sedemikian sebelum membuat perjalanan.
Sleuthing dalam talian
Sekiranya anda mencari rekod pada harta benda luar negara - atau anda lebih suka melakukan carian awal tanpa bantuan dari pekerja pejabat daerah - terdapat beberapa laman web yang menyediakan akses kepada rekod pemilikan. PropertyShark, sebagai contoh, mempunyai penyenaraian mengikut negeri dan menawarkan pengguna beberapa carian sepintas tanpa dikenakan bayaran. Untuk mendapatkan beberapa atau lebih terperinci carian, walaupun, anda perlu membayar bayaran. Beberapa syarikat carian dalam talian menyediakan perkhidmatan serupa, termasuk Melissa Data, Pokok Data Amerika Pertama dan Publicrecords.onlinesearches.com. Walau bagaimanapun, apabila maklumat di laman web ini ditarik dari rekod awam, ia mungkin tidak begitu terkini seperti rekod fizikal itu sendiri.