Kenaikan Kadar Pangsapuri Purata

Beberapa orang mengalu-alukan kenaikan sewa - beberapa adalah mereka yang akan mendapat keuntungan dari satu. Tetapi ia adalah fakta kehidupan. Apabila inflasi meningkat, begitu juga kos barangan harian dan sewa tidak dikecualikan. Pada tahun 2010, unit sewa purata menyaksikan kenaikan sewa sebanyak 2.5 peratus, kepada purata kebangsaan sebanyak $ 1,029.

Di seluruh negara, sewa meningkat sebanyak purata 2.5 peratus pada tahun 2010.

Unjuran

Penyelidikan MPF ​​menjangka bahawa sewa pada 2011 akan meningkat sebanyak 5.1 peratus. Pertumbuhan ini akan didorong oleh hartanah yang dibina dalam tempoh 20 tahun yang lalu. Peningkatan itu akan menjejaskan tempoh kewangan semasa krisis kewangan yang menyaksikan penurunan sewa sebanyak empat peratus dalam tempoh enam bulan yang berakhir pada Februari 2010, menurut RentJungle.com.

Bandar teratas

Dari 2009 hingga 2010, sedikit lebih daripada sedozen daripada 50 bandar yang ditinjau oleh Nasihat Perisian menyaksikan kenaikan sewa. Memphis, Tennessee, menyaksikan peningkatan sewa tertinggi, melonjak 4.04 peratus. Diikuti oleh Milwaukee, Wisconsin, (2.6 peratus) Jacksonville, Florida (2.58 peratus), Raleigh, North Carolina (2.33 peratus) dan Nashville, Tennessee (2.2 peratus) sebagai lima teratas.

Pengaruh Sewa

Kecuali dinyatakan dalam perjanjian sewa yang sewa tidak dapat meningkat, sewa dapat naik untuk beberapa alasan. Jika perbandaran di mana anda tinggal menaikkan cukai harta atau kenaikan yuran ke atas air, yang biasanya disertakan dengan sewa, maka pemilik rumah boleh menaikkan sewa untuk menampung kos tersebut. Jika pemanasan dimasukkan dan kosnya meningkat, tuan tanah sekali lagi boleh menaikkan kadar. Sewa juga mungkin meningkat berikutan peningkatan dalam kos penyelenggaraan atau disebabkan oleh permintaan dalam pasaran hartanah sewa. Jika lebih ramai orang mencari unit sewa, permintaan tinggi dan harga biasanya meningkat.

Kawalan Sewa

Sesetengah bandar mempunyai kawalan sewa, yang bermaksud terdapat undang-undang yang mengehadkan berapa banyak sewa yang dapat bertambah pada tahun tertentu. Dalam beberapa kes, undang-undang kawalan sewa akan menguraikan tanggungjawab tuan tanah untuk pembaikan, pembaharuan pajakan dan pengusiran. Di sesetengah bandar, undang-undang kawalan sewa melarang sewa sewa ke atas warga emas. Negeri dengan undang-undang kawalan sewa termasuk New York, California dan New Jersey, bersama dengan Washington, D.C.