Isi kandungan:
Sebab mengapa pemilik rumah boleh memilih untuk membeli hartanah kondominium dan bukannya pegangan bebas. Mereka yang bersara atau mengecilkan dapat memilih kondominium untuk kemudahan yang dapat meninggalkan pemindahan salju, pemotongan rumput, dan penyelenggaraan unsur luar kepada orang lain. Pembeli kali pertama yang lebih muda boleh memilih pilihan ini kerana kondominium boleh mempunyai harga pembelian yang lebih murah dan apabila anda belum lagi mempunyai kaki di tangga hartanah, anda mungkin tidak layak untuk gadai janji yang lebih tinggi.
Apapun alasannya, apabila membuat keputusan ini pemilik rumah perlu mempertimbangkan kos yuran kondo bulanan tersebut. Persis apa yang dapat diperoleh oleh penduduk untuk pelaburan mereka yang berterusan dalam komuniti dan apakah dasar-dasar yang ada untuk mengawal kenaikan yuran ini?
Apabila anda membeli hartanah kondominium, anda diwajibkan menyertai 'Persatuan Pemilik Rumah' atau HOA. Yuran yang ditetapkan oleh HOA akan membayar kos elemen biasa dan, bergantung pada jenis harta yang anda beli, mungkin juga termasuk kemudahan atau perkhidmatan set. Mereka boleh merangkumi harga dari beberapa ratus dolar hingga $ 500 atau lebih di kawasan bandar.
Kos ini boleh menambah sehingga cukup untuk membeli rumah impian sebagai pegangan bebas selepas semua, jadi jika anda hanya berminat dengan kondo yang tinggal sebagai latihan simpanan wang anda perlu melakukan matematik anda dengan teliti - dan pastikan ia keputusan yang betul untuk anda dan keluarga anda.
HOA biasanya mempunyai dana rizab untuk menampung pembaikan utama atau membiayai penambahbaikan kepada komuniti atau bangunan, walau bagaimanapun, jika tidak ada wang yang cukup dalam dana rizab untuk menampung kos pembaikan atau perkhidmatan penting, pemilik rumah mungkin diminta untuk menyumbang pembayaran satu kali dipanggil 'penilaian khas'.
Anda akan mendapat peluang untuk terlibat dan mendengar suara anda di pelbagai mesyuarat dan acara HOA, tetapi sebahagian besarnya, anda mesti mematuhi satu set peraturan yang dikenakan ke atas semua penduduk. Peraturan ini akan meliputi sekatan tempat letak kereta, kaedah penambahan dan penambahbaikan ke rumah anda, dan juga warna yang anda cat pintu depan anda.
Yuran HOA biasa
Di bandar, bayaran sering termasuk:
- Menyelenggara dan menyelenggara struktur luar seperti bumbung, tingkap dan pintu
- Lanskap di kawasan awam
- Penjagaan kanak-kanak taman permainan
- Penyingkiran salji / memotong rumput
Di dalam bangunan kondominium, yuran boleh membiayai perbelanjaan yang berkaitan dengan:
- Lif
- Kolam renang
- Pusat kesihatan.
- Teres bumbung
- Bilik parti
- Lobi dan teres
Adalah penting bahawa sesiapa yang mempertimbangkan untuk membeli sebuah kondo dan menyertai HOA dengan teliti mengkaji perjanjian itu dan membuat mereka sedar tentang apa yang kosnya dilindungi, apabila kenaikan akan berlaku dan bagaimana jumlah beban kewangan akan kelihatan.
Kehidupan kondominium boleh menawarkan ketenangan fikiran, unsur-unsur biasa komuniti anda akan sentiasa terawat dengan baik dan anda tidak perlu risau tentang halaman kemas jiran yang menjatuhkan nilai kejiranan. Walau bagaimanapun, bayaran boleh meningkat dengan sedikit notis, pemilik rumah perlu membayar mereka atau boleh menghadapi litigasi, Dan sebagai sebahagian daripada komuniti ini, anda akan mempunyai kurang otonomi terhadap rupa dan perkembangan masa depan rumah anda.
Seperti mana-mana keputusan kewangan yang besar, lakukan kerja rumah anda dan teruskan dimaklumkan.