Apakah Skor Kredit Minimum untuk Beli Rumah?

Terdapat banyak faktor yang dapat dimainkan ketika membuat pembelian rumah. Salah satu faktor terbesar dalam membeli rumah selain pendapatan adalah sejarah kredit pengguna. Skor kredit minimum yang diperlukan untuk membeli rumah akan berbeza dari satu jenis pinjaman kepada yang lain; Walau bagaimanapun, adalah penting untuk mengetahui garis panduan pengunderaitan yang merujuk kepada skor kredit minimum yang boleh diterima untuk mendapatkan pinjaman gadai janji.

Keperluan FHA

Bagi pengguna yang ingin mendapatkan pinjaman FHA, faktor yang paling penting untuk diperhatikan ialah garis panduan pengunderaitan FHA tidak menentukan skor kredit minimum yang perlu pengguna untuk mendapatkan kelulusan. Perbezaannya, bagaimanapun, akan berada pada skor pengguna telah merujuk kepada penerimaan kelulusan automatik, atau yang diundangkan secara manual. Kelulusan automatik boleh mengambil masa beberapa hari dan memerlukan skor kredit sekurang-kurangnya 620. Semua pengguna yang jatuh di bawah markah kredit 620 dikehendaki menyediakan dokumentasi tambahan dan akan ditempatkan dalam barisan penandatanganan manual untuk kelulusan, yang boleh diambil selama 30 hari. Adalah sama penting untuk diperhatikan bahawa walaupun dengan dokumentasi tambahan untuk skor kredit rendah, tidak ada jaminan kelulusan pinjaman akan datang.

Pinjaman VA

Begitu juga dengan pinjaman FHA, pinjaman VA tidak memerlukan skor kredit minimum. Walau bagaimanapun, hanya veteran yang layak yang boleh memohon pinjaman VA, dan garis panduan menyatakan bahawa jika skor pengguna berada di bawah 620, mereka akan dirujuk kepada proses pengunderaian secara manual sementara menunggu dokumen tambahan untuk menambah fail pinjaman. Sama seperti pinjaman FHA, tidak ada jaminan untuk mendapatkan kelulusan dalam fail yang diundangkan secara manual jika laporan kredit tidak membenarkan kredit dan kebolehan untuk membayar balik. Ini ditentukan secara bebas oleh penaja jamin VA.

Pinjaman Konvensional

Oleh kerana pinjaman konvensional mempunyai risiko mungkir yang lebih tinggi dan tidak ada sokongan kerajaan terhadap kerugian bank sekiranya berlaku kegagalan seperti pinjaman FHA atau VA, skor kredit minimum pengguna mesti memohon pinjaman konvensional adalah 680. Walau bagaimanapun, pengguna yang mempunyai skor kredit di atas 680 boleh ditawarkan terma pinjaman yang lebih baik dan kadar faedah apabila skor bertambah baik.

Pertimbangan

Bagi pengguna yang mempunyai skor kredit yang lebih rendah, pemilikan rumah masih boleh dilakukan. Jika pengguna dapat menunjukkan bahawa dia telah bertanggungjawab secara finansial selama sekurang-kurangnya 2 tahun menggunakan laporan kredit semasa atau sumber-sumber kredit non-tradisional, banyak penaja jamin akan memperpanjang tawaran pinjaman rumah. Sumber kredit non-tradisional dianggap pembayaran sejarah sewa dan pembayaran bil utiliti.

Pemulihan Kredit

Bagi pengguna yang tidak dapat membuktikan sejarah pembayaran balik selama 2 tahun yang mencukupi, terdapat sumber lain yang boleh digunakan untuk meletakkannya di laluan ke pemilikan rumah lebih cepat daripada kemudian. Banyak syarikat gadai janji menawarkan perkhidmatan pemulihan kredit, membantu pengguna membuat pelan untuk meningkatkan kredit mereka menggunakan strategi khusus untuk membayar hutang semasa, menjelaskan akaun dan membuka barisan perdagangan baru untuk meningkatkan kredit. Dalam banyak kes, pengguna yang mengikuti rancangan untuk penambahbaikan kredit boleh berada dalam kedudukan untuk membeli rumah dalam tempoh 6 bulan.

Pembelian Tunai

Tanpa mengira skor kredit pengguna, tiada penjual akan menolak pembelian tunai. Apabila membeli rumah menggunakan wang tunai sebagai sumber, skor kredit anda tidak akan dimainkan dengan cara apapun. Satu-satunya keperluan untuk pembelian tunai adalah kemampuan untuk membuktikan dana yang tersedia untuk pembelian rumah.

Pakar Insight

Jika anda bimbang tentang keadaan sejarah kredit anda ketika membeli rumah, hubungi seorang broker barang atau pegawai pinjaman hipotek dan minta dia tentang kemungkinan memiliki rumah. Tiada pengganti nasihat pakar dan wawasan. Ramai kali, para profesional dalam industri akan mempunyai akses kepada maklumat yang mungkin tidak anda ketahui dalam sumber yang tersedia untuk anda untuk membuat impian pemilikan rumah menjadi kenyataan.