Bagaimana Seorang Pembina Dapat Diluluskan untuk Membina Pinjaman VA?

Jabatan Hal Ehwal Veteran, atau VA, tidak "meluluskan" pembina yang dibayar dengan pinjaman VA. Namun pembina yang mengambil bahagian mesti mendapatkan nombor ID pembina VA. Untuk mendapatkan nombor, pembina mendaftar dengan VA; prosesnya mengambil masa dua atau tiga hari. Untuk mencari Pusat Pinjaman Serantau VA tempatan untuk mendaftar, layari laman web Jabatan Hal Ehwal Veteran.

Proses

Pendaftaran untuk nombor ID pembina VA melibatkan penyerahan tiga dokumen ke Pusat Pinjaman Serantau VA tempatan. Semua borang boleh didapati dalam talian di laman web Jabatan Hal Ehwal Veteran. Dokumen tersebut termasuk maklumat pembina dan pensijilan, serta Borang 26-421 - Persijilan Peluang Pekerjaan yang Sama - dan VA Form 8791, atau Pensijilan Pemasaran VA Affirmative.

Dokumen

Maklumat pembina dan pensijilan adalah afidavit yang dicetak oleh pembina di atas kepala surat perniagaannya. Ia mendedahkan prinsip dalam perniagaan dan menerima keperluan VA yang melibatkan keadilan. Afidavit itu hendaklah termasuk senarai semua orang yang mempunyai kepentingan pengawalan atau kepatutan dalam syarikat pembinaan, termasuk prinsip pemegang saham dan ahli lembaga pengarah. VA memerlukan pembina menyimpan maklumat ini dikemas kini. Dengan borang 26-421 dan 8791, pembina mengakui dan bersetuju dengan terma mengenai piawaian VA untuk peluang pekerjaan yang sama dan pemasaran afirmatif.

Pinjaman VA

Jabatan Hal Ehwal Veteran tidak membiayai pinjaman VA; ia menginsuranskan pinjaman, memungkinkan pemohon yang layak untuk mendapatkan pinjaman rumah untuk pembayaran kecil atau tidak. Ini sama dengan insurans gadai janji swasta, yang menginsuranskan sebahagian daripada jumlah pinjaman sebagai ganti bayaran pendahuluan yang lebih besar. Mereka yang layak untuk pinjaman VA termasuk veteran yang berkelayakan, pasangan suami isteri yang hilang dalam tindakan, dan balu tanpa balu dan duda veteran kualifikasi yang terbunuh semasa dalam perkhidmatan.

Pinjaman Pembinaan

VA menjamin pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembinaan rumah baru apabila menggunakan kontraktor berdaftar dengan VA. Sebelum permulaan pembinaan, pinjaman ditutup, dengan dana dimasukkan ke dalam escrow untuk membayar kepada pembina semasa pembinaan. Mendaftar dengan VA tidak menjamin kontraktor akan melaksanakan kepuasan peminjam.

Penggantungan

Jika seorang pembina di rumah yang dibina dengan pinjaman VA enggan membetulkan kecacatan, VA tidak mempunyai kuasa untuk memaksa pembina untuk membuat pembaikan. Bagaimanapun, VA mempunyai kuasa untuk menggantung pembina daripada program itu, menghalangnya daripada bekerja di projek pembiayaan pinjaman VA masa depan.