Bagaimana Menghindari Cukai Dari Jualan Harta Tanah

Cukai hartanah boleh datang dengan tag harga yang sangat tinggi. Cukai keuntungan modal telah meningkat tiga kali ganda dalam tempoh 100 tahun yang lalu, dan merupakan aliran hasil yang lumayan untuk kerajaan AS. Apabila anda menjual rumah anda, dan membuat apa-apa keuntungan yang besar, adalah baik untuk mengetahui bagaimana untuk mengelakkan cukai dari jualan hartanah anda. Berikut adalah beberapa cara yang baik untuk memastikan keuntungan anda tinggi dan cukai anda rendah.

Langkah

Hadiah keuntungan kepada anak-anak anda. IRS membenarkan hadiah kepada ahli keluarga sebagai jumlah yang tidak boleh dikenakan cukai. Jika penjualan rumah anda berada di bawah batas IRS yang dikenakan cukai, anda boleh mengelakkan cukai dengan membiayai keuntungan ke akaun untuk salah seorang anak anda atau membelanjakan amaun di antara beberapa kanak-kanak untuk memenuhi batasan.

Langkah

Anggapkan kerugian hartanah pada tahun yang sama yang anda perolehi. Jika menjual kediaman utama anda untuk keuntungan, masuk ke harta lebih besar atau membeli hartanah pelaburan pada masa yang sama. Melakukannya akan menunjukkan kerugian pada transaksi hartanah anda, membantu anda untuk mengelakkan cukai hartanah.

Langkah

Gunakan harta sebagai kediaman utama anda selama 24 bulan sebelum tarikh jualan. Melakukannya pada hartanah pelaburan boleh mengurangkan cukai keuntungan modal anda pada transaksi hartanah dengan sangat banyak ketika memiliki properti investasi. Tinggal di dalam hartanah selama 2 tahun sebelum tarikh jualan, dan lihat cukai keuntungan modal anda berkurangan.

Langkah

Letakkan pegangan harta tanah anda dengan amanah. Seorang peguam hartanah boleh meletakkan semua hartanah dan cagaran anda sebagai sebahagian daripada kepercayaan yang tidak boleh dikenakan cukai yang dapat disampaikan kepada pewaris anda setelah kematian. Ini membolehkan anda membuat keuntungan ke atas hartanah, membeli dan menjual harta tanah dan berbuat demikian dengan sedikit apa-apa akibat cukai.

Langkah

Mengambil bahagian dalam pertukaran harta tanah. Hartanah perdagangan individu melalui surat ikatan amanah atau surat perjanjian penjualan boleh mengelakkan cukai hartanah sepenuhnya. Kedua-dua sifat tersebut harus jelas dari mana-mana lien atau nota untuk menyelesaikannya dengan jayanya, bagaimanapun, ia adalah cara yang baik untuk mengumpul bungkusan hartanah tanpa akibat cukai.