Undang-undang Perumahan dan Hak Penyewa Bed California

Cimex lectularius, atau pepijat katil biasa, memakan darah mamalia dan disesuaikan untuk hidup dengan manusia, menurut University of Kentucky. Serangga yang menjengkelkan ini merupakan sumber ketidakselesaan fisik, malam-malam yang tidak dapat dilupakan dan boleh menjadi beban kewangan. Mereka muncul di beberapa tempat, termasuk hotel, asrama kolej dan rumah purata atau harta sewa walaupun kebersihan. California menguatkuasakan "kebiasaan kebolehgunaan tersirat," yang menangani vermin kediaman.

Pepijat katil adalah serangga berbentuk bujur kecil yang kerap tersembunyi di dalam tilam.

Infestasi Bed Bug

Pepijat katil mempunyai kebolehan untuk mengetuk badan yang berwarna kecoklatan, rata dan berbentuk bujur ke tempat-tempat yang paling tidak jelas dan sering disalah anggap sebagai kutu. Saiz dan kemampuan mereka untuk berjaya menyumbang kepada kesukaran dalam mengawalnya. Tanda-tanda bed bugs termasuk kotoran kering yang muncul sebagai noda kemerah-merahan atau coklat pada tilam dan mata air kotak dan darah mencampakkan pada lembaran tempat tidur menurut University of Kentucky. Serangga yang sederhana dan berat menggalakkan mereka untuk menyebar di mana mereka boleh didapati di mana sahaja di rumah. Serangga-serangga kecil ini menyembunyikan pada siang hari dan memberi makan pada tuan rumah mereka pada waktu malam. Gatal-gatal, gatal atau gigitan yang timbul selepas tidur adalah tanda serangan. Walaupun mereka tidak boleh memindahkan penyakit dan kesan fizikal adalah minimum, bug tidur boleh menyebabkan insomnia kerana takut digigit pada waktu malam.

Kos Pembuangan Bug Bed

Pemberantasan pepijat katil memerlukan ketekunan, ketekunan dan kesabaran. Ia juga memerlukan sejumlah besar wang. Keluarga tipikal boleh membelanjakan sehingga $ 5,000 pada pemeriksaan, yuran simpanan dan penghapusan, dan pemilik harta sewa yang besar boleh membelanjakan sehingga $ 80,000 mengikut "The New York Times." Akibatnya, penyewa dan tuan-tuan tanah boleh merebut tanggungjawab terhadap penampilan pepijat itu. Di sinilah "jaminan kebiasaan kebolehlaksanaan" California menangani keperluan yang sangat asas untuk penyelesaian yang sesuai.

Waranti Jaminan yang Diimplikasi

Mahkamah Agung California case Green v. Superior Court menetapkan standar untuk undang-undang hunian California. Di bawah undang-undang ini, unit mesti menyediakan "bangunan bersih dan kebersihan, alasan, dan kelengkapan (contohnya taman atau garasi yang terpisah), bebas daripada serpihan, kotoran, sampah, sampah, tikus, dan vermin," kata Jabatan California Hal Ehwal Pengguna. "Jaminan tersirat kebolehgunaan," yang ditubuhkan dalam kes itu menjadikan pemilik tanah bertanggungjawab untuk membaiki kecacatan yang serius yang mempengaruhi kebolehgunaan. Penyewa yang mengesyaki bed bugs atau vermin lain mempunyai hak undang-undang dan mesti menyelesaikan proses untuk menyelesaikan masalah tersebut.

Pembaikan dan Potongan

Di California, penyewa berhak untuk tinggal di unit yang boleh dihuni, tetapi mereka mesti memenuhi tanggungjawab mereka sendiri. Menjaga unit bersih dan bebas dari serpihan adalah penting walaupun bed bugs muncul di rumah terbersih. Di bawah California Civil Code Section 1942, penyewa boleh membaiki dan menolak dari sewa. Untuk membaiki dan memotong, penyewa mesti memberitahu pemilik tanah secara bertulis mengenai isu itu, tunggu tempoh yang munasabah dan menyewa profesional yang berkelayakan. Tempoh yang berpatutan adalah 30 hari melainkan jika masalah itu teruk. Jumlah perbelanjaan tidak dapat melebihi sewa satu bulan, namun pilihan itu tersedia dua kali dalam tempoh 12 bulan. Pada asasnya, penyewa boleh membaiki dan memotong sehingga dua bulan sewa dalam tempoh 12 bulan.

Mengosongkan Segera

Penyewa juga boleh keluar dari unit dengan segera tanpa notis. Penyewa masih perlu meminta tuan tanah membasmi serangga dengan serta-merta, mengambil gambar serangan itu, memberikan surat yang menyatakan mereka mengosongkan di bawah Kod Sivil 1942 dan meminta langkah terakhir. Sebelum mengosongkan diri dengan segera, berunding dengan peguam boleh memberikan pandangan yang berharga mengenai keputusan kemungkinan pertikaian undang-undang untuk pengabaian harta benda.