Apa yang dimaksudkan sebagai Penggubal Gadai Janji?

Gadai janji gadai janji mengutip pembayaran gadai janji anda setiap bulan. Bank sering menggunakan pengawas mata pelajaran untuk mengendalikan pinjaman gadai janji mereka. Anda mungkin tidak tahu bahawa gadai janji anda sedang ditangani oleh pemelihara pekerja, kerana pekerjanya menjawab telefon menggunakan nama bank, dan anda masih melakukan pembayaran di nama bank.

Seorang ahli perniagaan menyerahkan seseorang kunci baru. Kredit: anyaberkut / iStock / Getty Images

Memperdayakan Gadai Janji

Apabila pinjaman gadai janji ditutup, peminjam membuat bayaran bulanan kepada bank atau pemberi pinjaman yang meminjamkan wang peminjam. Bayaran ini dibuat untuk sama ada pemberi pinjaman gadai janji - pemberi pinjaman asal - atau penjaja yang diupah oleh pemberi pinjaman untuk menangani pembayaran dan akaun escrow.

Apa yang dimaksudkan oleh Subserer

Banyak bank membuat gadai janji tetapi tidak mahu berada dalam perniagaan mengutip pembayaran gadai janji dan kerja lain yang berkaitan. Oleh itu, bank-bank sedemikian menyewa sebuah syarikat yang dipanggil pemelihara untuk menjalankan tugas-tugas ini bagi pihak bank.

Tanggungjawab Substitusi gadai janji

Penerima tuntutan gadai janji bukan sahaja mengutip pembayaran daripada peminjam, tetapi mereka juga memegang akaun escrow untuk membayar cukai dan insurans. Penjaga gadai janji bertanggungjawab membayar cukai dan insurans peminjam tepat pada masanya.

Tanggungjawab Koleksi

Penerima tuntutan gadai janji juga bertanggungjawab untuk menghubungi peminjam apabila pembayaran tidak diterima. Dikenali sebagai "koleksi," peminjam gadai janji menghubungi peminjam sebaik sahaja gadai janji menjadi tertunggak. Jika perlu, pentadbir boleh merampas rumah peminjam dan melaksanakan semua tugas yang berkaitan.

Peraturan

Penanggung pinjaman hipotek dikawal oleh kerajaan persekutuan dan mesti membuat pendedahan tertentu kepada peminjam. Jika servis peminjam dipindahkan ke peminjam yang lain, peminjam mesti menerima "Notis Pemindahan" bertulis 15 hari sebelum pemindahan tersebut.