Isi kandungan:
Doktrin perundangan yang merugikan membolehkan seseorang yang tidak memiliki harta untuk menjadi pemiliknya dalam keadaan tertentu.Pemilikan yang buruk adalah berdasarkan undang-undang kes undang-undang - walaupun ia juga diatur di Texas oleh undang-undang. Bercakap dengan peguam hartawan Texas sekiranya anda memerlukan nasihat undang-undang mengenai tuntutan pemilikan yang buruk.
Pemilikan Sukar Secara amnya
Apabila seseorang mendakwa harta di bawah pemilikan yang buruk, dia cuba menjadi pemilik hak milik harta itu tanpa membayar pemilik semasa atau membuat apa-apa percubaan untuk membeli harta itu daripada pemiliknya. Pemilikan buruk kadang-kadang dikenali sebagai "hak setinggan," kerana orang yang menuntut pemilikan buruk tidak berhak secara sah untuk berada di atas harta itu dan dianggap sebagai setinggan. Pemilik tuntutan buruk sering memiliki harta dan membuat tuntutan terhadap harta jiran; Walau bagaimanapun, tuntutan itu boleh timbul dengan cara lain selagi pihak menuntut memenuhi keperluan Texas.
Definisi Berkanun
Undang-undang Texas mentakrifkan pemilikan yang buruk sebagai pembahagian sebenar dan nyata harta tanah. Orang yang membuat peruntukan mestilah mengekalkan tuntutan terhadap harta orang lain yang bermusuhan dan tidak konsisten dengan hak harta orang itu.
Keperluan Masa
Di Texas, seseorang mesti mengawal sekeping harta untuk tempoh masa yang ditetapkan sebelum dia boleh menuntut harta itu melalui pemilikan yang buruk. Jumlah masa yang memerlukan berbeza bergantung pada spesifik kes tersebut. Sebagai contoh, pemilik asal boleh memulihkan tanah sehingga tiga tahun selepas penuntut pertama mendudukinya jika pihak menuntut mempunyai warna tajuk. Ini bermakna jika pihak menuntut mempunyai surat ikatan atau tuntutan munasabah terhadap tajuk itu, tetapi sebenarnya tidak memiliki harta itu, dia harus mengawalnya selama tiga tahun sebelum dapat menuntutnya. Selepas tiga tahun berlalu, pemilik asal tidak dapat mengembalikannya.
Keperluan Undang-undang Bersama
Sebagai tambahan kepada unsur-unsur yang dinyatakan dalam undang-undang itu, undang-undang kes Texas mengenakan keperluan lain atas tuntutan pemilikan yang buruk. Orang itu sebenarnya mesti memiliki harta itu, yang bermaksud dia harus mengekalkan kawalan ke atasnya, menggunakannya atau mengawalnya secara fizikal dan bukan semata-mata mempercayai bahawa dia berada di bawah kawalannya. Kawalan mestilah berterusan, bermakna tidak ada masa rehat di mana pihak menuntut berhenti memiliki harta itu. Juga, pemilikan mestilah damai dan sengaja, dan ia mesti mengecualikan semua orang lain daripada menggunakan harta itu.