Isi kandungan:
UCC adalah singkatan dari satu set peraturan yang disebut Kod Perdagangan Universal. Peraturan UCC, yang mana setiap negeri telah menerima sebahagian atau sepenuhnya, bekerja untuk menyeragamkan transaksi perniagaan dan perdagangan di Amerika Syarikat. Perkara 9 kod tersebut memperkatakan urus niaga bercagar dan lebih khusus, pemfailan UCC.
Fungsi dan Tujuan
Apabila pengguna atau perniagaan mengamankan pinjaman menggunakan harta peribadi atau perniagaan selain hartanah sebagai cagaran, pemberi pinjaman melampirkan suatu lien dan menetapkan kepentingan undang-undang dalam cagaran dengan memfailkan penyata pembiayaan UCC-1 dengan Pejabat Setiausaha Negara dalam keadaan peminjam. Ini memberi hak keutamaan pemberi pinjaman terlebih dahulu untuk menuntut atau merebut cagaran jika peminjam ingkar ke atas pinjaman atau kebankrapan file.
Pinjaman yang memerlukan pemfailan UCC termasuk bagi barangan pengguna, peralatan komersil, peralatan dan produk ladang, lekapan seperti kandang simpanan dan rumah kilang. Hartanah, kenderaan bermotor, kenderaan semua-bumi dan kapal motor tidak tertakluk kepada peraturan pemfailan UCC.
Pemfailan UCC-1 masih berkuat kuasa lima tahun. Sekiranya pinjaman masih aktif, pemberi pinjaman mesti memfailkan Penyata Penyata UCC-3 Filing sekurang-kurangnya enam bulan sebelum tarikh tamat tempoh untuk meneruskan pemfailan atau luput secara automatik. Apabila pinjaman dibayar penuh, peminjam memfailkan Perubahan Pernyataan Penyata UCC-3 untuk menamatkan lien dan cagaran kemudian bebas dan jelas.
Bagaimana ia berfungsi
Sebagai contoh, katakan bahawa pemberi pinjaman memberikan anda pinjaman untuk membina simpanan di harta anda. Pemberi pinjaman kemudian memfailkan penyata pembiayaan UCC-1 dengan setiausaha negara yang menyenaraikan anda sebagai penghutang dan simpanan yang disimpan sebagai cagaran. Sekiranya anda membuat keputusan menjual stok simpanan sebelum membayar pinjaman, calon pembeli dapat mengetahui terdapat lien pemiutang di kandang dengan mencari pemfailan UCC. Dengan cara yang sama, jika anda cuba menggunakan kandang sebagai cagaran untuk pinjaman baru, pemberi pinjaman dapat mengetahui kandang tersebut mempunyai lien yang dilampirkan dengan mencari naskhah UCC.