Tips untuk Menyewa Rumah Dengan Kredit Buruk

Anda tahu bahawa sejarah kredit anda adalah kritikal ketika datang untuk dapat meminjam wang, tetapi bukan hanya tentang "meminjam," atau menerima uang dalam jumlah sekaligus yang anda setuju untuk membayar kembali dari waktu ke waktu. Sejarah kredit anda juga boleh membantu menentukan premium insurans auto anda dan juga memberi kesan sama ada anda boleh menyewa sebuah rumah. Banyak pemilik tanah mencari penyewa dengan skor kredit sekurang-kurangnya 700 sebelum mereka akan menyewakannya. Jadi apa yang anda lakukan jika anda mengalami kemunduran dan skor anda tidak begitu tinggi? Semua tidak hilang. Anda mempunyai beberapa pilihan.

kredit: Paul Bradbury / OJO Images / GettyImages

Bagaimana saya boleh sewa dengan kredit yang buruk?

Anda boleh menyewa dengan kredit yang buruk tetapi anda mungkin perlu mengambil langkah tambahan selain hanya menandatangani permohonan sewa.

Pertama, tahu apa yang anda lawan. Dapatkan salinan laporan kredit anda dan lakukan lebih awal daripada kemudian. Pastikan segala-galanya di sana adalah tepat. Satu kajian oleh Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan mendedahkan bahawa satu dalam setiap lima pengguna menemui sekurang-kurangnya satu kesilapan apabila mereka mengkaji semula laporan kredit mereka supaya pastikan anda betul dan memberi anda masa untuk mempertikaikan apa-apa maklumat yang tidak tepat supaya anda boleh membawa skor anda.

Anda juga tidak mahu terkejut jika tuan tanah memusingkan anda kerana kredit yang buruk apabila anda selalu fikir anda cukup bagus. Pastikan anda mendapatkan laporan anda dari ketiga-tiga agensi pelaporan kredit kerana anda tidak boleh mengetahui siapa yang menjadi tuan rumah yang berpotensi.

Pertimbangkan menangani masalah masalah jika kredit anda adalah sah secara sah. Jangan tunggu tuan tanah untuk menemuinya. Beritahu dia terlebih dahulu. Penjelasan mudah boleh pergi jauh, seperti, "Saya tahu ini tidak kelihatan baik, tapi inilah yang berlaku, dan itulah sebabnya ia tidak mungkin berlaku lagi."

Bolehkah saya Dapatkan Apartment Tanpa Pemeriksaan Kredit?

Satu lagi kemungkinan adalah untuk menghindari masalah pemeriksaan kredit sepenuhnya. Ini bermakna mengelakkan semua kompleks besar yang dijalankan oleh syarikat pengurusan atau pemilik korporat. Jenis tuan tanah ini jarang fleksibel. Tuan-tuan tanah persendirian kurang berkemungkinan melakukan pemeriksaan kredit ke atas penyewa yang berpotensi. Malah, agensi pelaporan kredit TransUnion® menjalankan tinjauan dan mendapati lebih separuh daripada semua tuan tanah - 57 peratus - melakukan tidak melakukan pemeriksaan kredit.

Mulakan carian anda di craigslist atau dalam iklan baris akhbar tempatan anda. Panggilan telefon mudah memberitahu anda terus dari kelawar apa jenis tuan tanah yang anda berurusan dengan. Sekiranya ada orang yang menjawab, "Syarikat Pengurusan XYZ," anda mungkin tidak beruntung. Jika dia berkata, "Hai, ini Fred," anda mungkin mendapati diri anda seorang tuan rumah swasta yang mungkin bersedia menerima penjelasan anda untuk kredit yang tidak baik - jika dia juga melakukan pemeriksaan kredit di tempat pertama.

Dan jika anda berlaku untuk mendapatkan Fred di telefon, anda boleh bertanya kepadanya jika dia menjalankan pemeriksaan kredit mengenai penyewa yang berpotensi dan apa yang difikirkannya apabila dia meluluskan atau menolak permohonan sewa.

Empat Cara Anda Boleh Sewa Walaupun Dengan Kredit Buruk

Jadi sekarang anda telah menemui rumah kecil manis yang disewa Fred. Mungkin orangtuanya tinggal di sana dan kini Pop telah berpindah ke rumah penjagaan, tetapi Fred tidak mahu menjual rumah itu. Dia telah memutuskan untuk menyimpannya dalam keluarga dan menyewakannya.

Mungkin Fred akhirnya memeriksa kredit anda atau mungkin dia tidak. Walau apa pun, sejarah kredit anda di atas meja kerana anda dimajukannya apabila anda bertanya bagaimana dia meluluskan penyewa. Kini sudah tiba masanya untuk meyakinkannya supaya menyewa anda. Apa nak buat?

Cuba menawarkan bukti pendapatan anda, seperti pulangan cukai atau stok gaji. Lebih baik lagi, tanya majikan anda untuk surat cadangan yang menyatakan betapa berharganya anda kepada syarikat dan serahkannya bersama dengan bukti pendapatan anda. Ini menunjukkan keselamatan kerja dan maklumat boleh memberi pemilik rumah keselesaan yang anda sememangnya mendapat cukup untuk membuat bayaran sewa yang dicadangkan dan anda mungkin dapat melakukannya untuk seketika. Anda mungkin juga sukarelawan untuk mendirikan deposit debit langsung dari akaun bank anda supaya tuan tanah anda tidak perlu menunggu setiap bulan dan berharap anda menghidupkan cek.

Sekiranya anda mempunyai wang tunai yang ada, pertimbangkan untuk menawarkan lebih banyak deposit keselamatan. Apa-apa yang lebih dari apa yang diminta oleh tuan tanah boleh ditandakan untuk membayar pembayaran sewaan jika anda tidak membuatnya. Anda berkesan membayar sewa terlebih dahulu.

Dalam situasi yang paling teruk - anda tidak boleh meyakinkan Fred dengan cara lain - pertimbangkan untuk meminta seseorang menandatangani kontrak dengan anda. Ini memberi tuan rumah banyak keselamatan kerana jika anda tidak membuat bayaran sewa anda, penandatangan bersama anda secara sah di cangkuk untuk melakukannya. Dengan tanda yang sama, buddy terbaik anda mungkin tidak mahu mengambil risiko ini untuk anda. Jika anda tidak membayar sewa, dan jika dia tidak membayar sewa, skor kreditnya sendiri boleh ditahan. Anda biasanya lebih baik meminta ahli keluarga.

Pertimbangkan perkhidmatan penjamin sewa jika tiada orang lain yang bersedia untuk melangkah ke plat untuk anda. Lakukan carian internet untuk mencari satu. Syarikat-syarikat ini akan menandatangani pajakan anda dengan anda walaupun sejarah kredit anda agak kasar. Apa yang mereka mahukan adalah bukti pendapatan yang menunjukkan bahawa setiap tahun anda memperoleh sekurang-kurangnya 27.5 kali jumlah sewa. Jika Fred mahukan $ 1,500 sebulan untuk rumah ayahnya, anda boleh memberikan dokumentasi yang menunjukkan bahawa anda memperoleh sekurang-kurangnya $ 41,250 setahun. Ada bayaran untuk ini, sudah tentu, tetapi biasanya tidak terlalu mahal dan boleh jadi bernilai jika anda tidak mempunyai pilihan lain.